BUSCH-IMMOBILIEN ~ Geräumige Büroetage in der Güstrower Distelbergpassage! 1

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

An der stark befahrenen Rostocker Chaussee (B 103) im Stadtteil Distelberg, stadtauswärts in Richtung Rostock befindet sich dieses moderne Büro- und Geschäftszentrum. Attraktive Einzelbüros, Arztpraxen oder Ladengeschäfte mit modernen Ausstattungsmerkmalen stehen zur Vermietung.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Mietflächen sehr flexibel und effizient aufzuteilen sind, und somit Zellen-, Gruppen- und auch Kombibürolösungen einfach realisiert werden können. Die Büroeinheiten und Ladenlokale erstrecken sich in verschiedenen Größen in allen vorhandenen Geschossen. Die Treppenhäuser sind jeweils mit einem Aufzug ausgestattet und behindertengerecht erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Anmietungsofferten im Überblick:
Die Mietlaufzeiten können flexibel gestaltet werden. Auch eine kurzfristige Anmietung, z. B. bei Existenzgründung, kann erfolgen.

Büroetage 1. OG mit 140 m², 4 Räume, 2 Wartezonen, Personaltoiletten und Teeküchen.
Büro 1. OG mit 75 m², 2 Räume, Empfangsbereich, Personaltoilette und Dusche.
Einzelbüro 1. OG mit 24 m², Toilette in Gemeinschaftsnutzung.

Ladenlokal im EG mit 150 m², Lagerraum, Personaltoilette.
Großraumlokal (ehem. Discothek), 500 m², als Fitnessstudio, Spielothek oder Tanzschule.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fenster aus Leichtmetallkonstruktion mit Isolierverglasung. Büro- und Flurbereiche mit Textilbelägen, Wirtschaftsbereiche mit Linoleum, Nass- und Feuchtraumbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Toilettenbereiche sind mit Spiegeln, Papierrollenhaltern und CS-Papiertuchspendern ausgestattet. Eine EDV-gerechte Beleuchtung und DV-Verkabelung ist vorhanden bzw. bereits vorinstalliert.

Lage

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage von Güstrow, direkt neben einem Fastfoodrestaurant und weiteren starken Werbeträgern. Die Verkehrsanbindung mit Bussen ist ebenfalls bestens geregelt, sämtliche Buslinien kreuzen den Standort der Diestelbergpassage. Zum Stadtzentrum sind es wenige Autominuten. An der Bundesstraße 103 gelegen, beträgt die Entfernung zu den Autobahnen A19/A 20 nur 15 km.

Sonstige Angaben

Ankermieter der Distelbergpassage sind unter anderem eine Apotheke, der Textil-Diskonter KiK, Deichmann-Schuhgeschäft und diverse Kleingeschäfte wie Friseursalon, Tabak- und Zeitschriftenhandel. Für alle Mieter und Kunden der Distelbergpassage stehen ca. 135 Pkw-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen