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BUSCHE & CZERANSKI: HAFEN | moderne 475 qm Bürofläche | repräsentative Immobilie
Kaltmiete: € 5.908,88
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 472.71 m²
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.908,88
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 1.654,49
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 472.71 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschosses des ersten Bauabschnitts der PSD Bank am Hafenplatz 4-6, welcher 2008 fertiggestellt worden ist. Die Einheit hat eine Größe von ca. 472,70 qm und ist durch einen Personenaufzug und ein großzügiges Treppenhaus erschlossen.
Die Büroräume sind derzeit als Einzel- Doppel- oder Gruppenarbeitsräume, sowie Besprechungsräume aufgeteilt und können nach Mieterwunsch variabel angepasst werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.12.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 70,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 61,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Büroräume und die dazu führenden Flure sind mit einem hochwertigen Bodenbelag, sowie Parkettfußboden ausgelegt.
Eine optimale Lichtsituation ist durch die großzügigen Fensterfronten in den einzelnen Büroräumen gewährleistet. Zusätzlich ist bereits ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden. Die Räume verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Bauabschnitt der PSD Bank,
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wahrzeichen des Hafens, ein Entladekran aus dem Jahr 1962.
Die nördliche Seite des Hafens wird als "Kreativkai" bezeichnet und besteht aus einer großen Anzahl von Gastronomiebetrieben und Kulturangeboten.
Der Hauptbahnhof, die Umgehungsstraße und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besitzt der Standort eine optimale ÖPNV-Anbindung.
Sonstige Angaben
Möchten Sie einen Termin mit uns vereinbaren? Gern können Sie dies ganz bequem und jederzeit unter https://www.termininfo.net/buschenundczeranskigmbh tun.
Wir haben noch weitere Gewerbeimmobilien-Angebote für Sie auf unserer Internetseite www.busche-czeranski.de zusammengestellt.
Sie finden dort Büroeinheiten und Einzelbüros, Gewerbehallen, Verkaufsflächen und Ladenlokale, sowie Gewerbegrundstücke in Münster und Umland.
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Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 472,71 m²