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Buttenwiesen OT: Saniertes, ca. 190 qm großes Generationenhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 333 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Tolle Lage, großes Haus und Platz für Groß und Klein.
Gleich im Erdgeschoss, mit einem separaten Eingang, finden Sie eine kleine Wohnung. Schön aufgeteilt mit 2 großen Zimmern, einer Küche (EBK), der Speis für das Notwendigste und dem Badezimmer. (BW/DU/WT/WC)
Über den Haupteingang gelangen Sie in die Diele, wo eine massive Holztreppe Sie in das Obergeschoss zu der großen und neu sanierten Wohnung führt. Hier finden Sie ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer für Groß und Klein, eine geräumige Küche (EBK) mit Speis und natürlich einem Bad. (2004 saniert)
Weiter führt unser Weg in das voll ausgebaute Dachgeschoss, wo einem sofort die Galerie ins Auge fällt. Zwei große Schlaf- oder Gästezimmer, ein kleiner Abstellraum und natürlich auch hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. (Gäste sind willkommen)
Ein kleiner Gewölbekeller bietet noch Stauraum für dies und das und Ihre Fahrzeuge parken Sie in der angebauten Doppelgarage, die aber auch für Fahrrad und Bobby Car platz bietet.
Ein kleiner Garten ist auch dabei, sodass man während des Grillens den Kindern beim Toben mit Bello zusehen kann.
Hier fehlt nur noch der neue Hausherr!
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet und haben eine Gemütlichlichkeit ausstrahlende Wirkung.
Renovierungsarbeiten in der letzten Zeit:
2004 neue Fußböden / Bäder saniert / neue Küche (EBK) 2008 Dach komplett mit Biberschwanzplatten neu eingedeckt und isoliert. (Aufdachdämmung) 2008 Isolierung der Außenfassade mit Vollwärmeschutz. 2008 teilweise Fenster ausgetauscht. 2008 Edelstahlkamin angebracht / Neuer Balkon mit elektr. Rollladen und Markise versehen. 2014 Austausch der kompletten alten Heizungsanlage und Umstellung auf Fernwärme
Was ist noch zu tun?
Mit etwas frischer Farbe ist das meiste erledigt, und wenn die Gartenmöbel mal aufgestellt sind, liegt dem Wohlfühlen im neuen Eigenheim nichts mehr im Wege.
Lage
Mitten im Geschehen.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, den Discounter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Für die Kleinsten ist gesorgt und die etwas Größeren werden per Bustransfer auch Ihren Bestimmungsort erreichen. (5 km: Realschule / Gymnasium / Montessori - Wertingen)
An Aktivitäten und Freizeitgestaltung fehlt es nicht und auch der Stadtbummel kann in Wertingen bestens ausgedehnt werden.
Rundum ein tolles Angebot.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1950
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen