c.i.p. immobilien - Neuwertige 2- Zimmer- Wohnung in beliebter Lage! 1

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine neuwertige 2- Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Diele, Bad, offener Küche, Loggia und Schlafzimmer wurde 2006 vollständig saniert. Das Badezimmer verfügt über moderne, formschöne Wand- und Bodenfliesen, in den übrigen Räumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller wie auch ein PKW- Tiefgaragenstellplatz, der mit verkauft wird.

Weitere Informationen zu dieser wunderschönen Wohnung erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé.

Durch die Aufteilung und die Eigenschaften ist diese Wohnung hervorragend für eine Einzelpersonen oder ein Paar geeignet. Möchten Sie als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger eine neuwertige Wohnung in einem beliebten Düsseldorfer Stadtteil Ihr Eigen nennen, so dürfen Sie nicht zögern und kontaktieren Sie uns.

Greifen Sie zu bevor es andere tun!

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertiger Zustand der Wohnung, 2006 komplett saniert.
- Sämtliche Fenster in Doppel- Isolierglasausführung.
- Telefon und Internet möglich, Internet bis zu 100.000 kBit/s möglich (Angaben lt. Anbieter, Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten).
- Kabel- TV- Anschluss von Unitymedia (Kosten sind im Hausgeld inklusive).
- Neuwertiges Badezimmer aus 2006 mit Wanne und Aufstellfläche für eine Waschmaschine.
- Moderne Fliesenbeläge im Badezimmer, hochwertiger Laminatboden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
- Personenaufzug vorhanden.
- Treppenhausreinigung und Winterdienst durch einen Hausmeisterservice (Die Kosten sind im Hausgeld inklusive).
- Ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage wird mit verkauft.
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen: 6.300,- € im Jahr.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk, einem zentral gelegenen Viertel urbaner Ausprägung.

Der Stadtteil zeichnet sich vor allen Dingen durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage ist hervorragend, die Stadtmitte von Düsseldorf ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem ÖPNV, zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad erreicht. Fernziele sind mit dem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen, die Autobahn A 46 ist ca. 5 Minuten entfernt. Perfekt ist auch die Anbindung an den ÖPNV: die Haltestellen Gangelplatz wie auch die S- Bahn- Haltestelle Düsseldorf- Oberbilk sind einen Katzensprung entfernt. In die Innenstadt und die Altstadt sowie in weitere Düsseldorfer Stadtteile gelangt man minutenschnell und mühelos.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés und diverse gastronomischen Angeboten befinden sich im näheren Umkreis. Der nahe Volksgarten sowie die nahe gelegene Bezirkssportanlage Bilk eröffnen eine Fülle an Freizeit- und Sportangeboten. Eine gewachsene innerstädtische Infrastruktur, die für eine hervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie sorgt.

Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 10:00 Uhr - 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Weitere Immobilien finden Sie auf unsere Webseite www.cip-immobilienmakler.de.

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der c.i.p. immobilienmakler GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Texte wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die c.i.p. immobilienmakler GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Fahrradraum

Preise
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu bezahlen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie aus unserem Verkaufsexpose.