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Ca. 120 m² Gewerbefläche in zentraler Lage
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 3 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die moderne und helle Gewerbefläche verfügt über eine Mietfläche von ca. 120 m² und ist aufgeteilt in eine repräsentative Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eine weitere Büro-/Lagerfäche im Obergeschoss. Die zwei großen Schaufensterfronten eignen sich ideal für Ihre hausinterne Werbung oder auch zur geschmacksvollen Dekoration. Außerdem sorgen diese für genügend Lichteinfall, dies sorgt für eine angenehm und helle Atmosphäre. Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 60 m² Wohnung separat anzumieten. Da das Ladenlokal aktuell leer steht, wäre eine kurzfristige Anmietung möglich. Stellplätze und Garagen können seperat angemietet werden.
Lage
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Als Tor zum Sauerland nimmt Hagen eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet, Südwestfalen und Sauerland ein. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht. Das Ladenlokal befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone der Hagener Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene B54 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,9 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²