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Ca. 16.000 m² Bauland mit Wohnhaus und Gewerbegebäuden in Arzberg
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 15924 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 15924 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Bürobereich, welches im Jahre 2005 umfangreich saniert wurde und sich somit aktuell in einem ansprechenden Zustand befindet. Es wurden Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, das Dachgeschoss komplett wärmegedämmt, die Heizanlage komplett erneuert, Leitungen ausgetauscht, die Sanitärbereiche renoviert sowie die Fassade und das Dach überarbeitet. Die Gesamtkosten der Renovierungsarbeiten beliefen sich auf ca. 150.000 Euro. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 350 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Gewerbegebäude mit geschätzt ca. 1.000 m² Gewerbefläche, welches früher als Wäscherei gedient hat und heute unzählige Möglichkeiten bietet. Das Gesamtgrundstück mit ca. 15.924 m² rundet dieses Objekt aus unserer Sicht perfekt ab und macht es zum Schnäppchen. Denn, ob Handwerker mit Platzbedarf für Wohnen, Büro und Lager bzw. Werkstatt oder als Gelände für einen Autohändler oder als Produktionsgebäude oder zum Privatwohnen mit Platz für Pferde- oder Kleintierhaltung oder eine weitere Bebauung des Grundstückes - das Anwesen macht alles möglich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 30.05.2016 gültig bis 29.05.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 253 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Die Stadt Arzberg liegt in einer reizvollen, grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges in Nordbayern. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Wandern, Radfahren, Fußball, einen Skihang sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen Mittelgebirgslandschaft kann man in Arzberg relativ preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Autobahn A 93 ist in wenigen Kilometern erreichbar, Marktredwitz und Waldsassen sind ebenfalls nur ca. 10 Kilometer entfernt und es gibt vom Bahnhof Arzberg einen Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, eine neu erbaute Montesorischule, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Freibad sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in Laufnähe. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines Wohngebietes in einem Mischgebiet.