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ca. 300 m² Gewerbehalle mit 2 Büro´s, 1 Küche und WC-Bereich
Kaltmiete: € 1.490,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ca. 300 m² große Hallenfläche ca. aus dem 1970 in einem kleineren Gewerbekomplex mit einer Ansiedlung verschiedener Gewerbetreibender, meist produzierendes Gewerbe.
Die zu vermietende Fläche liegt an Ende eines größeren, unterteilten Hallenkomplexes. Durch eine gemeinsame Zufahrt mit abschließbarem Tor gelangen Sie zu Ihrer neuen Mieteinheit. Sie teilen sich die Zufahrt mit den anderen Mietern, die sich in den unterteilten Bereichen angesiedelt haben.
Die Halle ist durch ein elektrisches Selektionaltor (ca. 2,70 m breit und ca. 3.0 m hoch)verschlossen. Insgesamt stehen Ihnen rd. 300 m² zur Verfügung. Davon entfallen ca. 50-60 m² auf 2 Büroräume, eine kleine Teeküche sowie den WC-Bereich.
Beheizt wird die Halle durch eine zentrale Gasheizung, als Deckenheizung. Typisch für das Baujahr wurde die Halle mit einer Deckenkonstruktion aus Stahlstreben hergestellt und als Belichtung wurden Glaselemente eingesetzt. Diese Glaselemente lassen sich durch eine Leinenführung zur Belüftung seitlich an der Wand öffnen.
Facts:
ca. 300 m² Lager-, Produktions- und Bürofläche, Bj. ca. 1970, 2 Büroräume, 1 Teeküche, 2 WC´s, Dusche, robuster Betonboden, Höhe der Neben- und Heizkosten abhängig vom Gewerbezweig, 3 Kaltmieten Kaution,
Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Fläche von ca. 150 m² anmieten zu können und die beiden Hallen zu verbinden.
Lage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geographisch im Bergischen Land und somit im Rheinland.
Bekanntheit erlangte Leverkusen vor allem durch den Konzern Bayer AG und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Ihren Namen verdankt die Stadt dem Apotheker und Chemieunternehmer Carl Leverkus, dessen Familie von der Hofschaft Leverkusen auf dem Gebiet der heutigen Stadt Remscheid abstammte. Leverkus gründete um die Mitte des 19. Jahrhunderts bei Wiesdorf am Rhein eine Chemiefabrik und gab der Siedlung seiner Arbeiterschaft den Namen Leverkusen so hieß schon der Familiensitz in Lennep.[4] 1930 ging der Name auf die neu gegründete Stadt Leverkusen über.
Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 aus der Eingemeindung der Kreisstadt Opladen sowie der Städte Bergisch Neukirchen und Hitdorf nach Leverkusen.
Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 1.490,- EUR, zzgl. Nebenkosten und Heizkosten zzgl. EUR 4.500,-- Kaution und zzgl. 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Markus Klaeser, steht Ihnen gerne jederzeit für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m²