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Cafe/Gewerberäume in der Ortsmitte von Sulgen !!!
Preis: € 125.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lastenaufzug, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 281.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 281.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 162.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1989 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 12 abgeschlossene Wohneinheiten und einen Gewerbeteil, verteilt auf 4 Etagen.
Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, welche über eine angelegte Zufahrt zu erreichen ist. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze enthalten. Optional können noch 4 weitere Tiefgaragenstellplätze für je 10.000,-- € mit erworben werden.
Die Einheit ist über das allgemeine Treppenhaus und über einen, nur für diese Einheit zugänglichen, separaten Eingang zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 133,23 m². Ein Kellerraum und ein Speicherraum gehören mit zum Objekt. Ein allgemeiner Fahrradraum ist im Untergeschoss vorhanden.
Ein Lastenaufzug in den Keller sowie eine komplette Lüftungsanlage sind vorhanden. Ebenfalls ist im Keller ein Kühlraum eingebaut.
Eine Nutzungsänderung als Wohnung oder als Büro ist möglich und bereits mit einem renommierten ortsansässigen Architekturbüro in Planung. Eine Umsetzung zur Wohnung oder Büro könnte kurzfristig erfolgen.
Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Heizung ist aus dem Jahr 1989.
Obj.Nr.: 0939
Ausstattungsbeschreibung
Aktuell sind in den Räumen noch teilweise Möbel des ehemaligen Cafés vorhanden. Sie können sich individuell, aufgrund der freitragenden Deckenkonstruktion, sich nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Sulgen. In direkter Nachbarschaft finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zentraler können Sie in dem außerordentlich beliebten Stadtteil Sulgen nicht sein.
Sonstige Angaben
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen