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Carwitz-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wasserzugang zu verkaufen!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2061 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 7,14% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist fällig und bezahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2061 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein großes Einfamilienhaus an, welches durch seine Raumaufteilung durchaus geeignet ist für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Man betritt das Haus straßenseitig über den Hausflur, von hier führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss als auch in den Keller.
Die Wohnung im EG ist auch durch einen Eingang vom Hof aus zu betreten, hier befindet sich in einem kleinen Anbau auch der Ölbrenner.
Wie in alten Bauernhäusern üblich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss die Küche, von hier aus erreicht man die restlichen Räume (3 Zimmer, Bad, Speisekammer). Das Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, WC und einer Kammer ausgestattet worden.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten, im vorderen Bereich steht außerdem noch eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt. Der Garten und eine große Wiese mit alten Obstbäumen schließen sich hier an. Das Grundstück endet an der Bäk, einem kleinen Wasserlauf der die Verbindung vom schmalen Luzinsee zum Carwitzsee darstellt. Ein kleiner Steg gehört natürlich mit dazu.
Ausstattungsbeschreibung
Viele originale Details in diesem Haus sind noch sehr gut erhalten, wie z.B. die alten Türen und Zargen im EG. Unter den neu gestalteten Fußböden (Laminat, Fliesen) befinden sich in den Wohnräumen auch noch die alten Holzdielen. In der Küche ist noch der originale Fliesenboden sehr gut erhalten. Hervorzuheben sind auch die Öfen im Erdgeschoss, zwei besonders schöne Einzelstücke und ein normaler Stubenofen, alle funktionstüchtig, sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Alle Innenwände und Decken sind verputzt und gestrichen oder tapeziert. Das Haus wurde auf einem Feldsteinfundament gegründet und in massiver Bauweise errichtet. Nach 1990 wurden die Fenster (Kunststoff, isolierverglast) erneuert und mit Rollläden versehen, das Dach wurde gedämmt und mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Die Abwasserentsorgung und Trinkwasserversorgung erfolgen zentral, Strom, Telefon und TV sind vorhanden, Internet ist im Ort verfügbar.
Lage
Carwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in MecklenburgVorpommern, direkt an der Grenze zum Land Brandenburg.
Eingebettet in die sanften Hügel, Wälder und Seen des Feldberger Seenlandes schon vor der Vereinigung ein begehrtes Fleckchen Erde für Naturliebhaber, Erholung und Ruhesuchende, hat dieser Ort noch hinzugewonnen an Charme und auch an Bekanntheit, zu der nicht nur der frühere Wohnsitz des bekannten Schriftstellers Hans Fallada geführt hat. Es ist diese einzigartige Lage, die schön gestalteten Häuser und Grundstücke im Ort und das bunte aber niemals laute Treiben der Künstler, Gastronomen und ortsansässigen Handwerker und Einwohner, die dieses Dorf mit Leben füllen und trotzdem jeden Ruhe finden lassen. Über gut ausgebaute Landesstraßen gelangt man nach Feldberg, Prenzlau und Lychen für größere Einkäufe, Arztbesuch oder Amtsangelegenheiten. Kita's, Grundschulen oder Gymnasium findet man ebenfalls dort. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel, Neustrelitz, Prenzlau oder Templin. Über die A11 oder die B96 ist man in 1,5 h - 2 h von Berlin aus in Carwitz.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Flächen und Maßangaben sind ca.Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Besichtigungen werden nur mit uns durchgeführt!!!