Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Celle (Kreis)
Celle-Boye: Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 196.18 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1096 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196.18 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Celle-Boye, Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, separater Garage und Garten
Die Lage ist geradezu perfekt, herrlich ruhig und doch so Stadt nah.
Dieses charmante rot verklinkerte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1992, lässt keine Wünsche offen.
Ob Parkett in dem großzügigen Wohn-/Essbereich, weiß geflieste Böden in der Küche, im Flur sogar in den Abstellräumen.
Die Kunststofffenster im gesamten Haus und die Terrassentür sind isolierverglast, teilweise abschliessbar, mit elektrischen Jalousien versehen, die zudem noch über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.
Ein wahres Highlight ist der großer Kachelofen, der durch einen Heizschacht in den Flur auch diesen Bereich mit beheizen kann.
Über der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise, seitlich ist eine Windschutzwand angebracht.
Hier lässt sich die Sonne, mit einen Blick in den schönen, eingewachsenen Garten, bis in die Abendstunden genießen.
Die komplette Erdgeschosswohnung ist barrierefrei angelegt.
Das Bad ist behindertengerecht ausgestattet, unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche.
Einbauschränke im Flur sind selbstverständlich, wie auch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
In dem Heizungsraum, die Gas-Heizung wurde für das Erdgeschoss 2014 erneuert, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und ein direkter Ausgang in den Garten.
Über eine schöne geschwungene Treppe aus hellem Holz gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befindet sich eine komplette Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Die Gasheizung für das Obergeschoss ist aus dem Jahr 1992.
Die vor dem Haus stehende Garage ist massiv gemauert, mit einem elektrischem Garagenschwenktor und einem separatem Ausgang ausgestattet.
Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhäuschen.
Hier finden Sie Ihr ganz privates Refugium, einziehen und wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße 1.096 m²
Lage
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern.
Der Ortsteil Boye, im Jahre 1235 erstmals geschichtlich erwähnt, gehört zu den Begehrtesten in Celle.
Hier wohnen Sie in einer der privilegiertesten Gegenden der Stadt.
Perfekt für entspannende Spaziergänge durch die Felder und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Celler Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellem und kulinarisch umfangreichem Angebot, perfekter medizinischer und schulischer Versorgung erreichen Sie bequem mit dem Bus, Auto oder Fahrrad.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch im nahe gelegenen Ortsteil Klein Hehlen.
Sonstige Angaben
Provision:
5,95% Courtage inkl. MwSt.. Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns, die Firma W & N Frohms Immobilien KG zu zahlen.
Besichtigung:
Besichtigung nach Absprache