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Center Nord - Solide Büroeinheiten im aufstrebenden Stadtteil Johannis 90419 Nürnberg

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 12:43
Aufrufe: 0
ID: R4YAGMx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1280.69 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1280.69 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 68.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1993/1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Kreisbebauung mit begrüntem Innenhof in ruhiger, begehrter Lage im Stadtteil St. Johannis. Die Anlage besticht durch eine interessante Architektur und ideenreichen Grundrissen. Für eine gepflegte Umgebung sorgt der vorhandene Hausmeister- und Reinigungsdienst.
- gut sichtbare, wettergeschützte Eingangsbereiche
- je Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden
- behindertengerechte Anlage
- barrierefreier Zugang über den Innenhof
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Klingel- / Gegensprechanlagen
- gut sichtbare Beschilderungen
- geschützte Briefkastenanlagen
- guter Mietermix

Ausstattungsbeschreibung

- CAT 7 - EDV Verkabelung vorhanden (im Brüstungskanal verlaufend)
- neuer Laminatboden
- abgehängte Lamellendecke
- 2,46 m Deckenhöhe
- integrierte und abgehängte Beleuchtung,
- sowie Wandstrahler in den Einheiten
- Teeküchenanschluss vorhanden
- manueller Sonnenschutz

Lage

Nürnberg-Nord, Stadtteil Johannis, im begehrten Nürnberger Nordzentrum - in der Nähe des Nürnberger Nordklinikums - ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar gelegen - ÖPNV, Die Haltestelle Johannis ist nur wenige Gehminuten entfernt - U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz U3 in ca. 2 Minuten erreichbar - Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - nächste Autobahnanschlussstelle (A3 Frankfurt-München) in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - City in ca. 5 Fahrminuten - viele Anbieter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt

Sonstige Angaben

Flächen:
Rieterstraße 21
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 80,32 m²
Rieterstraße 23
Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 293,00 m²
Rieterstraße 25
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 129,06 m²
Rieterstraße 27
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 129,36 m²
Rieterstraße 29
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 106,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 155,81 m²
Kirchenweg 18
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 101,27 m²
Kirchenweg 20
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 126,95 m²
Rückertstraße 14
Büro-/ Ladenflächen im Erdgeschoss mit ca. 78,41 m²

Stellplätze in der Tiefgarage
je Mieteinheit steht ein Stelllplatz zur Verfügung

Miete/Monat:
Büroflächen in allen Mieteinheiten zwischen 8,00 - 8,50 EUR/m²
Stellplätze 50,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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