CENTURY 21 - Kleines Haus mit Erweiterungspotential!

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 87.5 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 165 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4165,00€ incl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 87.5 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Bus und S-Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeit in direkter Nähe.
Natur pur heißt es auf der 80 m² großen Terrasse, die Sie nach eigenen Ideen und Wünschen gestalten können.
Hier wäre unter anderem ein Rasen, ein Blumenbeet oder ein Gemüsebeet vorstellbar.
Auch die Möglichkeit eines Wintergartens ist gegeben.
Das massiv gebaute Haus müsste in Teilbereichen renoviert werden.
Die geräumige Doppelgarage lässt keine Wünsche offen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Eingansbereich und der 1. Treppenlauf ist mit soliden Steinplatten verlegt. Ein großer Raum ist auf dieser Etage.
Im 1. OG ist PVC und Teppich verlegt, der ausgetauscht werden müsste. Hier befinden sich noch die Küche und das Wohnzimmer.
Das Gäste WC ist mit modernen Fliesen versehen.
Im 2. OG ist ein weiteres WC und ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Ein Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank sind mit dem Bad verbunden.
Im DG befindet sich noch ein größeres Kinderzimmer.

Lage

Die Stadt Hirschhorn am Neckar verfügt momentan über ca 3600 Einwohner. ein Kindergarten, ein Waldkindergarten, und eine Grundschule ist für die Kleinsten vorhanden.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie Pizzeria, Steakhaus, Kartoffelhaus, Griechisches Restaraurant, und mehrere gut bürgerliche Lokalitäten sind in Hirschhorn ansässig.
Zahlreiche Sportvereine sind ebenso vorhanden.
Zwei Karnevalsvereine freuen sich auch über neue Mitglieder.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erweiterung jederzeit möglich.
Der beigefügte Plan zeigt eine Erweiterungsmöglichkeit, wie es von einem Architekten 1992 geplant wurde.
Einfach die große Terrasse überbauen.
Dadurch können Sie mindestens die doppelte Wohnfläche erzielen und dann auf Ihrem Balkon die Abendsonne genießen.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen