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CH0 Idylle pur ! Charmantes Fachwerkhaus am Rande eines geplanten Naturschutzgebietes
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Dieses charmante, idyllisch gelegene Fachwerkhaus sucht seinen Liebhaber.
Die Immobilie befindet sich in der Region Lotte/NRW am Rande einer Siedlung nur 12 km von Osnabrück entfernt.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. 50 m bis zum Waldrand und zu einem geplanten Naturschutzgebiet.
Auf einem 1.550 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 240 m² ist - mit 6 Zimmern - genügend Platz für die gesamte Familie inklusive Haustier. Das Grundstück ist an zwei Seiten umgeben von Hecken, die einen natürlichen Sichtschutz bieten.
Dieses Haus wurde 1961 erbaut ist voll unterkellert und wurde 1967 stilvoll erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde auch eine Einzimmer-Einliegerwohnung geschaffen. Für diese es mehrere Nutzungsmöglichkeiten gibt, da sie über einen separaten Eingang und einen eigenen Sanitärbereich verfügt.
Ebenfalls wurde ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Balustrade angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiger Raum der zur Zeit als Esszimmer genutzt wird und einen direkten Zugang zur Terrassse bietet. Im Wohn- und Esszimmer liegt ein Vollholz-Eichenparkett, Die Küche ist klein, aber durchaus erweiterbar.
Auch ein Büro, sowei ein Gäste WC sind im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches im Jahr 2003 saniert wurde. Im Zuge dessen, wurde auch die ÖL Heizung und die Leitungen erneuert.
Der Verkäufer erwarb das Haus 1994 und hat den Großteil der Fenster austauschen lassen.
Wenn Sie ein Haus suchen mit dem "gewissen Etwas" , dann lade ich Sie gerne zu einem Besichtigungs-termin ein.
Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 136,7 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj. 2003, Energieeffizienzklasse E .
Hinweis für interessierte Investoren:
Ggf. besteht die Möglichkeit, die Immobilie für 6 Jahre (+) wieder anzumieten.
Wenn Sie ein Haus suchen mit dem "gewissen Etwas" , dann lade ich Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.
Sonstige Angaben
Grundstück: 1500 m²
Wohnfläche: 240 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Baujahr: 1961
Parkflächen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Weitere Details: Keller, Einliegerwohnung, Terrasse/Balkon, Gäste WC
Ausstattung: Standard
Zustand: Teil/Voll Renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag 1: Dielen
Bodenbelag 2: Fliesen
Parkplatz: Garage
Energiepass
Energiebedarfskennwert: 136,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet