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Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse! *PROVISIONSFREI*
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links der etwa 1986 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit 10 Einheiten im Haus. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich mittels eines zeitgemäßen Grundrisses auf einer Ebene verteilt. Der Energieverbrachskennwert (Öl-ZH) beträgt 98 kWh/(m²*a).
Sie betreten die Einheit und gelangen vom Flur aus in alle Räume - ohne Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer mit Essecke ist durch die große Fensterfront sowie einem zusätzlichem seitlichen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine versehen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit großem Kühlschrank und Tiefkühlfach sowie einem Ceranherd mit Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine, ein neuwertiger Essplatz mit Tisch und Sitzecke. Zudem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein Großteil des vorhandenen Mobiliars (Ausnahme: blauer Sessel) enthalten. Auch das erst 2014 für NP € 4.000,-- angeschafft wurde und durch die nur sporadische Nutzung als Ferienwohnung absolut neuwertig ist. Ebenso sind auch die anderen Einrichtungsgegenstände in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Bad besitzen pflegeleichte, wischbare Bodenbeläge. Ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebotes.
Durch die Hausmeisterbetreuung und durch das moderate Hausgeld in Höhe von €/Monat 165,00 eignet sie sich als Ferienimmobilie, aber auch zum Dauerwohnen ist sie eine günstige Alternative zur Miete.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage des beliebten Erholungsortes Mehlmeisel. Die Ochsenkopfgemeinde bietet seinen Bewohner und Gästen im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Rund um das nahe gelegene Waldhaus in Mehlmeisel finden Sie u. a. den Aussichtspunkt Klausenturm, das Wildtiergehege mit Luchs & Co. und ein ca. 100 km langes Wanderwegenetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, viele auch in fußläufiger Entfernung vom Haus. Die Städte des Umlands, wie Wunsiedel, Marktredwitz, Kemnath und Bayreuth sind binnen 30 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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