Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Offenbach am Main
Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Westend Offenbach - Nähe Wetteramt
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 58.08 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 247,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.08 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj 1996.) mit KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage
Insgesamt stehen Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslicht- Wannenbad, sowie ein Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² zur Verfügung.
Selbstverständlich wird die Immobilie von einer Hausverwaltung betreut.
Im Untergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum sowie eine private Nutzfläche - Kellerabteil als Staufläche zur Verfügung. Das Gemeinschaftsgrundstück besteht aus Grünflache mit altem Baumbestand, so dass ein schöner Ausblick aus dem Balkon gewährt ist.
Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Die Nebenkosten betragen 200,00€ zuzüglich Rücklagen von 47,00€
Die Immobilie befindet zwischen Wetteramt und Klinikum Offenbach in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze, verkehrszentral zu Autobahn (661) und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Strassenbahn, S-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) sehr gut angebunden an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Ausstattungsbeschreibung
Westendlage - Bestlage Offenbach
Solider Immobilienkomplex mit idealer Verkehrsanbindung
Intaktes soziales Umfeld in gepflegter Nachbarschaftsbebauung
Freundliche Hausgemeinschaft
Moderne Wohneinheit BJ 1996
Ausblick in landschaftlich liebevolle gestaltete Gartenlandschaft
Sicherheitstüren
Laminatboden Schlafzimmer Neu in 2015
Bodentiefe Fenster
Rolladen und Markise auf dem Balkon
Küche mit EBK
Einbauschrank
Bad mit Wanne und Dusche
Sprechanlage
KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage
Lage
Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die 5. größte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.
Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebiete hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.
Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Verkehrsanbinddung: Südlich verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen gelegene B661 trifft. Ferner führen die B 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.
Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.
Der Immobilienkomplex liegt zwischen Westend und City - ist komplett unterkellert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Er wird selbstverständlich von einer Hausverwaltung betreut.
Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Offenbachs. Schöne und repräsentative Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und Alleenstraßen prägen das Umfeld.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen