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Charmante 3-Zi.-Mais.-Wohnung mit schöner Dachterrasse und tollem Ausblick, sowie Einzelgarage

Preis: 269.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 12:02
Aufrufe: 0
ID: B6vQDVq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrem ganz eigenen Charme und einem außergewöhnlichen Flair. Schöner alter Dielenboden, freigelegte Holzbalken als Raumteiler und ein Kaminofen schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. In diesem Zuhause können Sie gemütlich entspannen, oder Sie begeben sich auf die Dachterrasse und genießen den tollen Ausblick.

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im 4. OG/DG eines gepflegten Gebäudes, Baujahr 1910, mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 modernisiert, die dazugehörige Bühne ausgebaut und die Dachterrasse erstellt. Besonderes Augenmerk wurde dabei z. B. auf den Erhalt des schönen alte Dielenbodens und der originalen Innentüren gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- sonnige Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Dächer der Häuser bis zum Fernsehturm
- großer Wohn-/Relaxbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohn-/Essbereich - mit freigelegtem Balkenwerk
- hochwertiger Kaminofen (zusätzlich zur Etagenheizung)
- offene Küche - inklusive moderner Einbauküche mit kleiner Esstheke und Markeneinbaugeräten
- schöner alter Dielenboden
- 1 Schlafzimmer
- großzügiges modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- separates Tageslicht-WC
- gut erhaltene weiße Original-Stiltüren mit alten Drückergarnituren
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum (mit Fenster) mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Gasetagenheizung
- 2 Kellerräume
- 1 Garage

Lage

Das gepflegte Haus steht in gewachsener Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft (ruhige Seitenstraße, Tempo 30-Zone, Einbahnstraße) in Stuttgart-Zuffenhausen.

In der Ortsmitte gibts es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (großer Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, etc.), viele kleine Geschäfte, Cafes und Restaurants, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute ärztliche Versorgung.

Zuffenhausen bietet auf Grund der guten Infrastruktur eine sehr gute Anbindung an die Autobahnanschlüsse A81/A8, sowie die Stuttgarter Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

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