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Charmante 4-Zimmeraltbauwohnung als Kapitalanlage!

Preis: 359.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 17 April, 2:24
Aufrufe: 0
ID: K1xWZGj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 117.53 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.53 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 117m² große Vierzimmerwohnung im 1.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Linken befinden sich die ersten beiden Räume, die zur Straße gerichtet sind. Nebenan gelangt man in das Wannenbad. Ein weiterer Dielenbereich führt zu den restlichen beiden Räumen, von denen das hintere einen Zugang zum ruhig gelegenen Balkon hat. Der Küchenbereich ist ebenfalls separat von der Diele begehbar.

Die Wohnung ist seit November 2003 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Nansenstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigsten Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße der Zeppelinstraße und befindet sich fußläufig zur Havel. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten des nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. DIe Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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