Charmanter Klassiker in schöner Lage

Kaufpreis: € 2.600.000,00

Wohnfläche: ca. 409 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1049 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 409 m²

Grundstück: ca. 1049 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das repräsentative Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt auf einem über 1.049 m ² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück, in direkter Nähe zum Stadtzentrum. In der klassischen Villa von 1922 verbinden sich historisches Flair und zeitgemäße Ausstattung. Das gesamte Anwesen besticht von außen durch eine historische Fassade und offenbart innen architektonisch und künstlerisch gestaltete Räumlichkeiten mit dem Charakter eines eleganten Herrenhauses. Die sich über vier Stockwerke erstreckende Villa präsentiert sich heute als idealer Familienwohnsitz. Im Erdgeschoss kommt das Flair des Hauses dank traumhaft schönem Wohnbereich mit Säulen und historischer Deckenmalerei, sowie Aussicht auf den sonnigen Garten und das Alte Schloss mit dem Battertfelsen besonders zur Geltung. Eine schöne Treppe führt in den ersten Stock, in dem vier Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht sind. Das Untergeschoss beherbergt den Gästebereich, Wellnessbereich, Hauswirtschaftsräume und hat einen direkten Zugang zur Garage. Bei dieser Immobilie wurde viel Wert auf Prestige und die schöne Lage am Annaberg gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Sauna.

Lage

Das repräsentative Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt auf einem über 1.049 m ² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück, in direkter Nähe zum Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1922, Denkmalschuzt

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg