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Charmantes Appartement am Alsterlauf mit Gartennutzung
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie finden dieses gemütliche Appartement mit Terrasse und Gartennutzung sowie PKW-Stellplatz angrenzend an Winterhude und in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf.
Die Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Schlafraum liegt im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Gebäudes und ist etwas höhenversetzt über zwei Treppenstufen zu erreichen. Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und modernisiert.
Die Eigentümergemeinschaft von 22 Einheiten teilt sich auf drei Etagen auf. Nur wenige Wohnungen sind derzeit vermietet, da viele Eigentümer selbst in dem Objekt wohnen und für den guten Erhalt der Wohnanlage sorgen.
Die Holzfenster mit einer Doppelverglasung sind 1982 modernisiert worden und gut erhalten.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum zur Alleinnutzung und ein Hobbyraum, der derzeit gemeinschaftlich als Fahrradkeller genutzt wird.
Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner. Jeder Eigentümer hat zudem ein abschließbares Fach für Waschmittel.
Im Hinterhof befindet sich ein PKW-Außenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder auch für Kapitalanleger, da sie sich aufgrund der guten Lage sehr gut vermieten lässt.
Lage
Das idylische Alsterdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu den angesagten Wohnvierteln Eppendorf und Winterhude. Eingebettet in schönem Grün und kleinen Schrebergärten fließt die Alster mit ihren vielen Nebenläufen durch den gesamten Stadtteil.
Schöne Wanderwege zum Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und ausreichend Grünflächen entlang dieser Wege laden zum Verweilen ein. Beim Bummeln durch die Straßen kommt man an den unterschiedlichsten Baustilen vorbei und wird häufig an das ursprüngliche Bauerndorf, das Alsterdorf einmal war, erinnert.
Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Zur U-Bahn Station Lattenkamp und zur Busstation der 109er Linie Braamkamp sind es nur 5-10 Minuten zu Fuß und man erreicht in weniger als zwanzig Minuten bequem die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.
Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
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Stichworte:
Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen