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***Charmantes Einfamilienhaus- 2012 überwiegend saniert ***
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus wird Ihnen gefallen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres großes Zimmer.
Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einem Schwedenofen und Strom. Der Keller wird als Werkstatt und Abstellraum genutzt.
Eine Garage neben dem Haus gehört dazu.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit fast neuen Geräten sowie die Möbel.
In den letzten drei Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen ausgeführt:
Badezimmer, 4 neue Fenster, WC, Edelstahlkamin, Außenfassade neu gestrichen,
teilweise neue Fußböden, Schwedenofen, Maler, Abfluss- und Wasserleitung.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges
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Lage
Das idyllische Wartenfels liegt im nord-östlichen Landkreis von Kulmbach. Hier finden Sie verschiedene Gaststätten, Bäcker, Metzger und Tante-Emma-Läden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Stadtsteinach mit ca. 3.300 Einwohnern und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Wartenfels ist über die Autobahn A 9 von München und Berlin und über die B 303, die durch Stadtsteinach führt, zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Kulmbach.
Im Ort befindet sich ein Gourmetkoch der in seinem Restaurant hervorragende regionale sowie ausgefallene Gerichte zaubert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Lage im Ort