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Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit weiterem Bebauungspotential in Tönning
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 3250 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.84 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, das Ruhe und Entspannung verspricht? Oder sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück auf dem Sie mehrere Immobilien errichten können? Vielleicht möchten Sie mehrere Generationen auf einem Grundstück vereinen? Dann greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Das einladende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 befindet sich auf einem 3.250 m² großen Grundstück ruhig gelegen, nahe dem Stadtkern von Tönning.
Insgesamt 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmern. Die offene und weitläufige Gestaltung laden bei dieser Immobilie zum Verweilen ein.
Die Verarbeitung von hochwertigem Parkettboden und Holztüren sowie die offene Holztreppe verleihen dem Fertighaus im Schwedenstil einen ganz besonderen Charme.
Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel lässt durch ihre Ausstattung (Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination) keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie einlädt.
Daneben besticht die Immobilie durch die große Fensterfront im Turm des Hauses, die dem Hauptbadezimmer und dem Wohnzimmer einen einzigartigen Blick in die Natur verleiht.
Das Hauptbadezimmer ist modern mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtischen gestaltet. Das Bad im Erdgeschoß verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Modern, hell und freundlich ein ganz besonderer Charme! Besser lässt sich diese Immobilie nicht beschreiben!
Auch für die PKWs findet sich dank der Doppelcarportanlage und der großzügigen Stellplatzmöglichkeiten genügend Platz.
Die liebevoll hergerichtete Gartenfläche schafft einen optimalen Rückzugsort.
Auf dem Grundstück ist laut vorhandenem Baurecht eine zulässige Bebauung mit fünf weiteren Holzhäusern zulässig. Das Erschließungsbeispiel erhalten Sie auf Anfrage. Demnach steht einer weiteren Bebauung nichts im Wege! Lassen Sie sich hierzu doch einfach unverbindlich beraten!
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus:
-178 m² Wohnfläche
-6 Zimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum / Speisekammer
-Baujahr 2005
-Einbauküche (Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl Gefrierkombination)
-Bad Im EG mit Dusche; Bad im OG mit Dusche und Badewanne
-Kaminofen
-Große Terrasse in Süd West Ausrichtung
-Naturbelassener Garten
-Doppelcarport Anlage sowie mehrere Stellplätze
-Abstellflächen im Schuppen und Dachboden des Carports
-Gastherme Verbrauchsausweis 66,84 kWh (m²a)
Grundstück:
-Grundstücksfläche 3.250 m²
-Weiteres Bebauungspotential mit bis zu 5 weiteren Einfamilienhäusern
-Teilerschlossen
-Große Auffahrt mit mechanischem Tor
Lage
Tönning ist eine Stadt des Kreises Nordfriesland mit ca. 5.000 Einwohnern. Nahe dem Grundstück liegt der Ortskern der Stadt. Die tägliche Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gewährleistet.
Der bildschöne Hafen von Tönning, welcher an der Eider liegt lädt zu langen Sommernächten ein. Ein weiteres Highlight ist das alte Packhaus am Hafen von Tönning, ganzjährig finden dort Veranstaltungen statt.
Die Nordseeküste kann in 20 Autominuten erreicht werden. Zudem liegt die Stadt Tönning nahe dem beliebten Touristenort St. Peter Ording. Das Touristenziel beeindruckt seine Besucher durch seinen langen Sandstrand sowie die zahlreichen Veranstaltungen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 350.000 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. gesetzl. MwSt. .
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unsere Begleitung ab.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.
Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner:
Kim Pritzl
Tel. 04621 / 811-923
Mobil 0171/ 655 17 74
Email: [email protected]