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CHARMANTES HAUS IN ASBACH/LIMBACH!!! - Gepflegt und reichlich Platz!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Lage:
Dieses schicke Anwesen befindet sich im Ortsteil Limbach, nur knapp 3 Kilometer von Asbach entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften aller Art bieten sich Ihnen direkt in Asbach. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulzweige wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Asbach und Neustadt/Wied. Ihre Kinder können einfach und bequem mit dem Schulbus fahren. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur B8 und zur A3 sowie zu den nahegelegenen Städten Siegburg, Bonn und Köln.
Das Haus:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses spielt hier nur eine untergeordnete Rolle, denn im Jahre 1992 fand eine Komplettrenovierung des gesamten Anwesens statt. Im Jahre 2002 erfolgte ein massiver Anbau an das bis dahin bestehende Haus, welches im Jahre 1950 erbaut wurde. Nachdem Sie das Haus barrierefrei betreten haben gelangen Sie vom Flur aus in die Küche, das Wohnzimmer und das moderne Badezimmer. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur aus den geräumigen Anbau mit Zugang zum Sonnengrundstück und zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere separate Zimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank vor. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Nutzfläche viel Platz zum Stauen von Sachen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung:
Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast, teilweise bestehend aus Holzfenstern und teilweise bestehend aus Isolierglasfenstern. An Fußböden finden Sie neben Parkett zudem pflegeleichte Fliesen vor. Die Holztreppe zum Obergeschoss hin wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Das komplette Dach des Ursprungshauses wurde im Jahre 1992 neu eingedeckt. Das moderne Badezimmer ist erst 3 Jahre jung und die Außenfassade wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Parkplätze für Sie und Ihren Besuch bieten sich durch die Garage und den großen Hof.
Sonstiges:
Fragen? Interesse? [email protected] & 02681-957049
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher