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Charmantes Reetdachhaus in Randlage mit fantastischem Grundstück!
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 150.69 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 9554 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150.69 m²
Grundstück: ca. 9554 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In absoluter Randlage von Bad Bramstedt befindet sich dieses charmante und gepflegte Reetdachhaus.
Das 1948 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in einem parkähnlichen Grundstück am Rande Bad Bramstedts in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes.
Auf einem knapp einen Hektar großem Grundstück genießen Sie die Natur und Erholung eines wunderschön angelegten Gartens.
Das in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus bietet Ihnen modernen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches mittels eines Durchbruchs eine angenehme Größe aufweist sowie hell und modern gefliest ist. Ein Kaminanschluss sorgt für Behaglichkeit auch an herbstlichen Abenden. Neben den im ganzen Haus verbauten Sprossenfenster aus Kunststoff können Sie auch die in Süd-West-Richtung befindliche Terrasse durch eine Seitentür erreichen.
Auch die geräumige Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und ist ebenfalls mit modernen Fliesen ausgelegt.
Über die Küche gelangen Sie im weiteren Verlauf in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie neben einem kleinen Gäste-WC auch das helle und moderne Hauptbad finden. Neben einer Eckbadewanne, einem Bidet, hängendem WC und zwei Waschtischen verfügt das Badezimmer über eine großzügige Dusche, welche ebenerdig zu begehen ist. Das Bad samt Dusche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang zum Doppelcarport und Geräteschuppen. Auch wurden in einem weiteren Raum die Tanks untergebracht, die die Heizungsanlage - welche sich wiederum im Teilkeller befindet - mit Öl versorgen.
Die Heizung aus dem Baujahr 1988 ist zuverlässig und bedarf sicherlich keiner sofortigen Erneuerung - sollte jedoch in Ihrem Budget eingeplant werden.
Ebenfalls im Teilkeller befindet sich die Wasserversorgung, welche über einen eigenen Brunnen beste Wasserqualität bietet.
Eine Holztreppe im Eingangsbereich des Hauses führt ins Obergeschoss.
Hier öffnet sich in der großen Gaube ein heller Flur, welcher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Es schließen sich drei weitere Schlaf-bzw.Kinderzimmer an.
Die gemütlichen Dachschrägen sind teilweise für Einbauschränke genutzt worden, sodass hier sowohl optisch als auch praktisch der Raum optimal genutzt wurde. Mit hellem Laminat und Teppichböden sind die Räumlichkeiten allesamt freundlich und ansprechend geräumig.
In direkter Nähe zum Wohnhaus befindet sich eine weitere Besonderheit. Hier finden Sie das Saunahaus, welches wunderschön eingewachsen hinter Hecken und Bäumen gelegen ist. Im vorderen Bereich des Holzbaus können Sie im Ruheraum entspannen, nachdem Sie den sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Dusch- und Saunabereich genossen haben.
Bereits bei Ankunft am herrschaftlichen Grundstück gelangen Sie über eine mit mehr als 100 Jahre alten Eichen flankierte Auffahrt zum Haus. Das Grundstück, auf dem auch ein kleines Gewächshaus zu finden ist, wurde zum Großteil parkähnlich angelegt und bietet Ihnen im hinteren Bereich noch eine natürlich gewachsene Landschaft.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gern zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten jetzt an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses wunderschöne und gepflegte Reetdachhaus liegt in absoluter Randlage der Stadt Bad Bramstedt. Eine schwach frequentierte Landstraße trennt das knapp einen Hektar große Grundstück vom 18-Loch-Golfplatz und wird Sie aufgrund der Ruhe und Individualität restlos begeistern.
Lediglich ein Nachbar ist in direkter Umgebung zu finden - ansonsten sind Sie umgeben von Wiesen und Feldern. Im hinteren Verlauf des Grundstücks führt ein kleiner Sandweg am Grundstück vorbei, von dem aus das Anwesen jedoch nicht zu erkennen ist.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 14.000 Einwohnern seinen Bewohnern sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt. Die großen Städte wie Hamburg oder Kiel sind ca. 30 - 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Alle Schulen sind am Ort vertreten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Gastronomie, ein Freibad, Kino sowie ein Theater bieten für die Freizeit einige Abwechslung.