Charmantes Reihenhaus sucht Hand-oder Heimwerker

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem pflegeleichten Grundstück von etwa 300 Quadratmetern steht dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1968. Es bietet auf ca. 130 Quadratmetern ausreichenden Platz für eine Familie, kann jedoch auch als Zweifamilienhaus mit abgetrennten Wohnungen genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert. In der unteren Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den über die ganze Hausbreite gehenden Balkon. Die Küche liegt links neben dem Wohnraum. Über einen kleinen Flur geht es zum Schlaf- und in das Tageslichtbadezimmer mit einem Duschbad. In der ersten Etage sind die Räume im Uhrzeigersinn wie folgt aufgeteilt: Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. In den Garten gelangt man über den großen Keller, der aus mehreren Räumen und einer Wachküche besteht. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr. Die beiden Bäder verfügen lediglich über ein Duschbad und sind renovierungsbedürftig. Einige Decken und Wände sind holzvertäfelt. 2015 wurde ein neuer Brenner für die Gasheizung installiert. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage zwischen Remscheid und Lüttringhausen. Bis in die Innenstadt von Remscheid braucht man mit dem PKW etwa 10 Minuten, in Lüttringhausen ist man in etwa 5 Minuten. Der Stadtkern von Wuppertal-Ronsdorf ist ebenso nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Autobahn A1 in Richtung Köln und Dortmund kann man in 15 Fahrminuten erreichen, die L74 mit den Anbindungen Richting Düsseldorf und ins Ruhrbiet auch in etwa 15 Minuten.
In einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten nur wenige Fahrminuten entfernt. Das direkte Wohnumfeld ist grün, Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lüttringhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und diversen Supermärkten.Lüttringhausen mit seinen ca. 17.000 Einwohner ist zusammen mit dem angrenzenden Lennep ein begehrter Stadtteil von Remscheid.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist frei und kann zeitnah übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen