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City-Lage Büro- oder Praxisfläche mit 244,10 m² in repräsentativem Geschäftshaus 1

Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 April, 13:20
Aufrufe: 0
ID: q6wVop84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 244.1 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 244.1 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in einem repräsentativen, gepflegten Geschäftshaus in der Braunschweiger Innenstadt.

Das Ursprungsbaujahr ist 1962.
In 2011-2012 wurden u.a. Büroetagen für den Finanzdienstleister MLP sowie die Techniker Krankenkasse vollständig entkernt und neu ausgebaut sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Z.B. wurde eine neue Doppelaufzugsanlage und eine Eingangstür mit Briefkastenanlage eingebaut. Das Treppenhaus wurde aufgearbeitet und an der Südfassade ein Wärmeverbundsystem installiert. Das Gebäude besitzt einen ebenerdigen Zugang von welchem aus das Treppenhaus barrierefrei durchlaufen werden kann und man die Fahrstuhlanlage erreicht.

2 Einstellplätze werden auf dem Grundstück für den Mieter vorgehalten.

Weitere Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und können monatsweise angemietet werden.

Fahrradabstellraum vorhanden

1 Keller im Untergeschoss des Hauses gehört zur Mietfläche (kein Aufpreis).

Lage

Zentrale Innenstadtlage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Öffentlicher Personennahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gute Passantenfrequenz durch renommierte Mieterschaft innerhalb des Hauses sowie in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses vereinbart werden.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.

Kontakt:
S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstraße 21
38300 Wolfenbüttel

Tel: 05331-26071
Mail: [email protected]

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