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Citynahe Bürofläche in Top-Lage Bonn Duisdorf 1
Kaltmiete: € 3.429,15
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 457.22 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.429,15
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 1.143,05
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 457.22 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 189.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Gebäudeteil A im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf 457,22 m². Das Objekt befindet sich in einem 1997 umgebauten und sanierten, modernen Bürokomplex. Das Haupthaus ist im Eingangsbereich mit einer repräsentativen Glasfassade versehen sowie einer Lichtkuppel. Für die Außenfassade wurden Sandsteine verwendet. In den großzügigen Eingangsbereichen der einzelnen Bürogebäude wurde Marmorboden verlegt. Das Objekt verfügt über einen umlaufenden, außen liegenden Sonnenschutz. Die Büroräume wurden in Ständerbauweise getrennt. Der Bodenbelag der Büroräume wurde mit einem Teppichboden versehen. Für die Elektrik wurden Brüstungskanäle verwendet. Der Bürokomplex verfügt über eine Tiefgarage und ein Parkhaus auf dem Bürogelände. Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit von PKW Außenstellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentative Eingangshalle mit Marmorböden
TG Stellplätze, auf Anfrage
Parkhaus auf dem Gelände sowie Außenstellplätze
Brüstungskanäle für die Elektrik
Aufzüge
Umlaufender Sonnenschutz
Eingangshalle mit Zugangskontrolle
Tiefgarage mit Zugangskontrolle
Erweiterungsmöglichkeiten sind im Objekt gegeben
Lager auf Anfrage
Lage
Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Duisdorf im Westen Bonns. Von hier sind es ca. 3 Kilometer bis zur Bonner Innenstadt. Die Dienstleistung nimmt im Bonner Wirtschaftsgefüge einen immer größeren Raum ein. Die enge Verzahnung zwischen Stadt, Wirtschaft und Wissenschaft und das starke Wachstum in den wissensorientierten Dienstleistungen machen Bonn besonders attraktiv. Von Duisdorf haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der A 565 und A 555. Die Anbindung über den ÖPNV (Bus) ist fußläufig nach ca. 100m gegeben. Der Hauptbahnhof ist ca. 5,5 Kilometer entfernt und den nächsten Flughafen erreichen Sie nach ca. 25 Kilometer.
Sonstige Angaben
Mietfläche
ca. 457,22 m²
frei ab
kurzfristig
Kaltmiete *
7,50 €/m² d.h. 3.429,15 €
Nebenkosten *
2,50 €/m² d.h. 1.143,05 €
Kaution
Nach Absprache
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Erdgas, Strom
Primärenergiebedarf: Wärme: 189,3 kWh/(m²a) Strom: 16,7 kWh (m²a)
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
* Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19 % der gesetzl. MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ?? Garde-du-Corps-Straße 7 ?? 34117 Kassel?? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter
Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel ?? Amtsgericht Kassel HRB 15407?? Steuer-Nr. 025 236 70011 ?? USt-IdNr. DE815265587