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Praxis-/Bürofläche in TOP-Lage! 2

Preis: 1.150,00
Region: Idstein, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 11:26
Aufrufe: 0
ID: GyOZ2N51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 290,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, welches von mehreren Fachärzten als Standort genutzt wird. Sie erreichen den Bahnhof und die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Durch den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie Frankfurt und Wiesbaden in 20 bis 30 Minuten. Das leibliche Wohl wird durch umliegende Restaurants und einen großen Supermarkt sichergestellt. Zwei Apotheken sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bildtext:
Praxisfläche in TOP-Lage!

Das Angebot:
Die Praxisräume werden seit Jahrzenten von einem Gynäkologen genutzt und wurden dieses Jahr freigestellt. Im Haus befindet sich eine weitere Praxis (Urologe). Ihre neuen Räume umfassen einen Empfang, ein Wartezimmer, zwei Behandlungs- oder Sprechzimmer, eine Garderobe für Ihre Mitarbeiter sowie eine Küche. Es gibt 2 separate WC-Einheiten, eine davon mit einer Durchreiche in das nebenliegende Labor. Die Mittagspause können Ihre Mitarbeiter in der Kaffeeküche oder auf der Terrasse verbringen. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Parkplätze, die für Patienten der beiden Praxen reserviert sind, unmittelbar vor dem Haus sind auf der Straße 2 eingetragene Arzt-Parkplätze ausgewiesen. Die Parkplatzsituation in dem Gebiet gilt als entspannt.

Das Objekt wird in Absprache mit dem neuen Mieter gestaltet.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

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