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Praxis- / Bürofläche in Top-Lage

Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 9:18
Aufrufe: 0
ID: PyzkBeM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 144 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 144 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 22.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Fläche von ca. 144 m² befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Ratingen.
Ein Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang der als Zahnarztpraxis konzipierten Räumlichkeiten.
Die vorhandenen Anschlüsse in vier Räumen legen eine künftige Nutzung als Zahnarztpraxis nahe, zumal sich im Haus zwei kieferorthopädische Praxiseinheiten befinden.
Auch Ärzten anderer Fachrichtung sowie Physiotherapeuten etc. bietet sich hier ein optimaler Praxisstandort. In direkter Umgebung sind weitere Ärzte und eine Apotheke angesiedelt.
Eine Nutzung als Büroetage ist ebenfalls möglich.
Besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Blick in den begrünten Hinterhof, auf dem die Arbeitspausen vor allem im Sommer entspannt verbracht werden können.
Zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum.
Eine Garage kann zu gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der direkt gegenüber liegenden Tiefgarage, in der die erste Parkstunde kostenfrei ist.
Gerne erteilen wir weitere Auskünfte und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich zentral in Ratingen und ist zu Fuß, per PKW und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In wenigen Schritten ist man in der hübschen Fußgängerzone und Marktplatz von Ratingen. Die Fußgängerzone mit ihren vielen netten Geschäften sowie dem regelmäßigen Wochenmarkt hat große Anziehungskraft auf die Bewohner Ratingens und der umliegenden Ortsteile.
Ratingen ist die größte Stadt im Kreis Mettmann umgeben von Wald, Feldern und Wiesen. Bedingt durch die günstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Essen, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur stellt sich Ratingen als ein hoch attraktiver Wohn- und Gewerbestandort dar.

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