Clever & smart - Der Hit für den pfiffigen Kapitalanleger in Muggensturm 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von PlanetHome exklusiv angebotene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie wurde früher als eine Halle genutzt und ca. im Jahr 1992 zu 31 Wohnungen ausgebaut.
Die gepflegte Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und gut durchdachten Grundriss. Folgende Aufteilung finden Sie derzeit vor:
Von dem Vorraum aus betreten Sie die Wohnung und gelangen sofort in den offenen Bereich. Hier befinden sich die Küche, eine Essecke und das Wohnzimmer. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, welche im Preis enthalten sind, ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine Treppe auf die zweite Ebene. Dort erwarten Sie noch ein großzügiger Raum und ein Duschbad. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette. In allen Räumlichkeiten wurden helle Fliesen verlegt. Ein Kfz-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Rendite beträgt 3,62 %. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lage

Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen des Ortes sind es nur wenige Gehminuten. Muggensturm ist eine attraktive Wohngemeinde, die aber auch für Industrie und Gewerbe nicht uninteressant ist. Familienfreundlich ist beispielsweise das Tiergehege am Ortsrand, an das sich ein Kinderspielplatz mit Spielbach anschließt. Schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten im Ort selbst zu. Viele Familien schätzen die ruhige Lage und trotzdem gute Verkehrsanbindung. Muggensturm liegt an der B 3 sowie östlich der Rheintalbahn (Mannheim-Basel) und hat dort zwei Haltepunkte des Karlsruher Stadtbahnnetzes. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn 5 (Basel-Frankfurt) finden Sie in Rastatt, ca. 3 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Baden-Württemberg