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Cölpin Baugrundstück in ruhiger Randlage am Gutspark
Preis: € 19.000,00
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit einer Größe von 742 m² liegt in einem kleinen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Cölpin in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage in der Nähe einer großen Gutsparkanlage mit altem Baumbestand und zwei miteinander verbundenen Teichen.
Das Grundstück ist erschlossen und steht zur sofortigen Bebauung bereit.
Wer von städtischem Stress und Hektik genug hat, findet hier im natürlichen und ruhigen Umfeld ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen.
Bebauung:
Das Grundstück kann nach dem Bebauungsplan Nr. 4 Eigenheime am Leppiner Weg mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder im Bungalowstil bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,6 und die Traufhöhe darf maximal 4 m betragen.
Hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.
Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Allgemeine Charakteristik des Grundstücks:
Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße mit sehr geringem Anliegerverkehr, ist eben und befindet sich auf Straßenniveau.
Es weist einen länglichen Grundriss auf und der hintere Grundstücksteil grenzt an Felder und Wiesen, sie erleben hier einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 37 m und die mittlere Grundstückstiefe
beträgt ca. 20 m.
Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt aktuell 32,- €/m². Sie haben hier die Chance, ein Grundstück für ca. 25,60 €/m², also ca. 20 % unter dem Bodenrichtwert zu erwerben.
Erschließung:
Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.
Alle angefallenen Erschließungsbeiträge wurden auch schon bezahlt.
Lage
Cölpin ist eine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt ca. 13 km südöstlich der Kreisstadt Neunbrandenburg und ist gut über die B104 zu erreichen.
Die umgebende Bebauung besteht aus neueren Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 600 m, zur Bundesstraße 104 ca. 500 m, Neubrandenburg ca. 13 km, Woldegk ca. 13 km, Autobahn A20 ca. 12 km.
Sonstige Angaben
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