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conneKT-Park Kitzingen: Büroflächen zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Büro
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Lage
Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.
conneKT Technologiepark Kitzingen
Direkt an bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 30 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.
Objekt
Direkt am am Haupteingang des conneKT Technologieparks befindet sich dieses für Büro- oder Praxisnutzung besonders geeignete Gebäude. Die Aufteilung in einzelne Parzellen ermöglicht es, einzelne Büros bzw. Nutzungseinheiten je nach Bedarf anzumieten. Es kann aber auch ein ganzes Geschoss oder ein ganzer Flügel gemietet werden. Die gute Erreichbarkeit am Haupteingang mit ausreichend Parkplätzen ist auch für Publikumsverkehr sehr gut geeignet. Ein leistungsfähiger Breitbandanschluss und eine Nahwärmeversorgung bieten beste Arbeitsbedingungen. Die Grünflächen um das Gebäude herum laden dazu ein, auch einmal ein Pause im Freien zu verbringen.
Mögliche Nutzung: Büro o.ä.
Nettogrundrissfläche Gebäude gesamt:
KG: 677 m² (Nebenräume)
EG: 830 m²
OG: 677 m²
DG: 508 m² (Teilausbau)
Gesamt: 2.693 m²
Büroflächen variabel aufteilbar: Einheiten ab 20 m² möglich, Mietpreise ab 5 €/m² netto zzgl. Nk., abhängig von Ausstattung und vereinbarter Mindesmietlaufzeit.
Bruttorauminhalt: 11.351 m³
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Glasfaseranbindung
Nahwärmeversorgung
direkt an der Zufahrt Nord
Abstellräume im Keller
zentraler Hausmeister- und Reinigungsdienst
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die angegebenen Kontaktdaten.