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COURTAGEFREI | Hamburger Tradition direkt am Fleet
Kaltmiete: € 15,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1250 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,00
Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1250 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex mit 5- bis 10-geschossigen Bauteilen wurde im modernen Baustil mit einer Vollklinkerfassade 1992 errichtet. Der 6- bis 10-geschossige Bauteil mit rund 15.200 m² Nutzfläche wird als Hotel von der Steigenberger AG betrieben. Der 5- und 7-geschossige Bauteil wird als Bürogebäude und durch eine Privatklinik im Erd- und Fleetgeschoss genutzt. Hotel und Bürogebäude bilden getrennte Einheiten mit eigenen Ver- und Entsorgungseinrichtungen. Ausreichend Stellplätze in zwei Tiefgaragenebenen stehen zur Anmietung à € 155,00/mtl., zuzüglich Mehrwertsteuer, zur Verfügung. Beide Gebäudeteile verfügen außerdem über ein Fleetgeschoss. Die Ausstattung der Flächen entsprechen hochwertigen Ausbaustandards.
Lage
Das Hotel- und Bürogebäude befindet sich auf der "Fleetinsel" zwischen Stadthausbrücke/Graskeller und Ludwig-Erhard-Straße. Die Einkaufsstraßen Neuer Wall und Jungfernstieg sowie das Bankenviertel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nachbarn dieses Objektes sind das Hotel Steigenberger, das Deutsch-Japanische Zentrum sowie öffentliche Einrichtungen wie die Bau- und Umweltbehörde und die Oberfinanzdirektion. Die S-Bahnstationen "Stadthausbrücke" sowie die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen erfolgt über die Ost-West-Straße.
Sonstige Angaben
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis vom 09.12.2008 liegt vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme
Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Heizenergieverbrauchskennwert: 87,0 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 153,0 kWh/(m² a)
COURTAGE:
Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).