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cuxmakler.de -Aussergewöhnlich-top renoviert-einfach eine seltene Perle!
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 133.61 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1252 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133.61 m²
Grundstück: ca. 1252 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Perfekt! ...hier ist eine Wohlfühloase in idylischer Lage zu verkaufen.
Im Laufe der letzten Jahre nach einem Umbau in 1995/1996 umfangreich und wertig renoviert. Ausstattung und Garten sind in einem hervorragendem Zustand. Super gepflegt, kein Instandhaltungsstau.
...Sie könnten so einziehen!
...und das GANZE auch noch in Süd/-Westlage.
Was wurde renoviert?
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Details aus 1996:
1. Der Hauseingangsbereich wurde vergrößert (Tonnendach Zink);
2. ebenfalls eine Gaube (Zink) eingezogen (Vergrößerung des Essbereiches);
3. neue Dachpfannen (Ton) mit neuer Dämmung (100er) und ZInkrinnen;
4. die Rückseite des Objektes wurde verklinkert und gedämmt;
5. eine Drainage kpl. ums Haus gelegt;
6. ein neues Bad im Obergeschoss errichtet;
Details aus 2007:
1. neues Bad im Erdgeschoss;
Sonstiges:
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- Carport mit 3 Stellplätzen;
- Abstellraum am Carport;
- Vollkeller;
- Klärgrube (Nachrüstung erfolgte in 1997);
- letzte TÜV Abnahme der Oeltanks erfolgte in 2012;
- alle Anlagen wurden regelmäßig gewartet;
- großer Gartenteich vorhanden;
Im Kaufpreis enthalten:
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- Kaminofen
- Markise Terrasse (Sonnenschutz elektrisch)
- Gartenhaus
Anmerkung:
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Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Siemens: GS, Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, KS und Gefrierschrank) kann gegen einen Abstand i. H. von 3.500,oo EUR erworben werden (NP der Küche: 11.000,oo EUR).
Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattungsbeschreibung
Nebenkosten p.A.
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Grundsteuer B: 340,01 €
Gebäudeversicherung: 440,60 €
ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1976
Bj. der Heizungsanlage: 1997
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 120,9
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis 12.06.2026
Lage
Ringstedt ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Sehenswürdig ist die historische Simultankirche St. Fabian und das Naturschutzgebiet rund um den Ringstedter See. Ferner gibt es in dem Dorf die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein (Fußball, Tennis, Indoorsport), einen Schützenverein und einen Golfplatz (Golfclub Gut Hainmühlen).
Bad Bederkesa: ca. 9 KM Entfernung
Bremerhaven: ca. 17 KM Entfernung
Mehr über diesen schönen Ort erfahren Sie unter: http://www.geestland-ringstedt.de/index.html
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen