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Da leben, wo die Welt noch in Ordnung ist!
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 965 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 965 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1961 errichtete Haus zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Grundriss aus.
Im Erdgeschoss verfügen Sie auf einer Fläche von knapp 100 qm über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Nach einem Brand im Obergeschoss wurde 1987 das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich nun auf einer Fläche von ca. 36 qm zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich neben der Garage ausreichend Platz für Gartengeräte und Lagerflächen.
Seit Erstellung des Okalhauses wurden folgende Modernisierungen am Haus durchgeführt:
1987 wurde das gesamte Obergeschoss, samt Dach neu aufgebaut.
Fenster sowie Bad entstammen ebenfalls dieser Bauphase.
1992 wurden die asbesthaltigen Zementplatten entfernt und die Fassade erneuert.
1992 Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss.
in den 90iger Jahren wurden Keller- und Dachgeschoßtreppe neu gestaltet.
um 2000 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss saniert.
Die Böden im Haus sind überwiegend mit Teppich belegt. Beheizt wird es mittels
Nachtspeicheröfen, größtenteils von 1987. Für den Einbau einer Zentralheizung
wäre ausreichend Platz im Keller vorhanden. Zwei Schornsteinzüge ermöglichen
Ihnen sogar, einen Kaminofen im Wohnzimmer aufzustellen.
Könnte dieses günstige Haus Ihre Wohnträume endlich erfüllen? Gern vereinbare
ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Schauen kostet nichts!
Lage
Freden (Leine) ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden (Leine), mit den Gemeinden Everode, Freden (Leine), Landwehr und Winzenburg.
Der Ort liegt südöstlich von Alfeld und nordwestlich von Bad Gandersheim zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald an der Leine und ist über die Bundesstraße 3, die unmittelbar westlich der Gemeinde liegt, an das Straßennetz angeschlossen. Außerdem befindet sich vor Ort zudem ein Bahnhof an der Leinetalstrecke. Es bestehen stündliche Zugverbindungen mit der privaten Bahngesellschaft Metronom nach Hannover und Göttingen.
Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen