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"Dachgeschossfeeling, großer Wohnbereich, Gäste-WC, TG-Stellplatz in beliebter Wohngegend" 1

Preis: 90.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 8:21
Aufrufe: 0
ID: 01q22Gjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 65.8 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 213,65

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.8 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Grünen, am Stadtrand und in beliebter Lage von Dresden, ruhig gelegener Wohnpark.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne, helle und großzügige Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 61) bietet Platz für eine ansprechende Möblierung.

Der große Wohnbereich von fast 26 m², die großzügige Küche, das geräumige Schlafzimmer, das gemütliche Wannenbad, das Gäste-WC, runden das Ganze ab.

Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur wurde von den letzten Mietern neues Laminat verlegt. Hier sind zum fachgerechten Abschluss noch die Verlegung der Sockelleisten und Übergangsprofile, sowie weitere Kleinigkeiten zur Instandsetzung- und Haltung vor einer Neuvermietung notwendig.

Diese Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Die Wohnung kann aktuell in der Lage für 7,00 - 7,20 € zzgl. 40 € für den TG-Stellplatz vermietet werden.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz Nr. 53).

Heizkosten-Vorauszahlungen: 70,92 €
Hausgeld umlegbar: 60,45 €
Hausgeld nicht umlegbar: 41,36 €
Rücklage Gebäude: 37,94 €
Rücklage Tiefgarage:12,98 €
Gesamt: 213,65 €

Lage

Klotzsche liegt im Norden von Dresden. Unmittelbar an Klotzsche grenzt die Dresdner Heide, ein bei Dresdnern und Gästen beliebtes Waldgebiet, das mit seinem schönen Waldbad als Naherholungsziel dient. Durch das Infineonwerk, einen Gewerbepark und nicht zuletzt den Flughafen ist der ehemalige Kur- und Villenort heute wichtiger Wirtschaftsstandort Dresdens. An der Ortsgrenze gibt es mehrere Gewerbeansiedlungen sowie einen modernen Büropark. Die Bahnstrecke nach Klotzsche wurde als Flughafenzubringer ausgebaut. Eine der Hauptverkehrsstraßen in Klotzsche ist die Königsbrücker Landstraße. Sie ist mit ihren Straßenbahn- und Buslinien eine wichtige Verbindung zwischen der Dresdner Altstadt und den nördlichen Vororten. Zur guten Infrastruktur gehören Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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