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Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse 2
Kaufpreis: € 2.818.750,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.818.750,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein fast Loft artiges Wohngefühl bietet die ca. 205m² große Dachgeschoßwohnung in dem komplett sanierten und mit hochwertigen Materialien ausgebauten Altbau an der Pariser Straße / Ecke Sächsische Straße. Ein besonderes Highlight dieser fantastischen Dachgeschoßwohnung ist die riesige, ca. 46m² große Dachterrasse.
Der ca. 50m² große Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einem kleinen, nach Süden hin ausgerichteten, windgeschützten Balkon ist offen mit der ca. 43m² Küche verbunden. Ein von beiden Seiten zu betrachtender Kamin trennt die beiden Räumlichkeiten.
Vom Flur aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie in ein zweites Bad, ein Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges En-Suite Bad mit Wanne und Dusche sowie eine begehbare Ankleide und einen eigenen Balkon. Große, in die schrägen Dachflächen eingesetzte Dachfenster sorgen für maximale Tageslicht Ausleuchtung. Hochwertige Großformatfliesen und Armaturen verleihen den Bädern ein exklusives Ausstattungsgefühl.
Ausstattungsbeschreibung
- Teilweise Balkone und Loggien, Dachterrassen bei den Dachgeschosswohngen
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- ca. 3,40m bis zu 4,0m hohe Räume mit restauriertem, reich verzierten Stuck
- exklusive Einbauküche
- Kamin / Aufzug / Schallschutzfenster
- hochwertiges Eichenparket, Fußbodenheizung in den Bädern
- große Hauswirtschaftsräume, dezentrale Warmwasserversorgung
Lage
Die Ecke Pariser Straße / Sächsische Straße, wo sich das Mehrfamilienhaus befindet, grenzt unmittelbar an den wunderschönen Ludwigkirchplatz an, welcher zu den beliebtesten Kiezlagen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf zählt. Der beliebte Treffpunkt für Anwohner, Kinder und Flaneure mit zahlreichen Lokalen und exklusiven Geschäften, hieß zuerst Straßburger Platz und wurde 1895 wenige Monate nach der Grundsteinlegung für die Katholische Kirche St. Ludwig umbenannt. Der Kurfürstendamm, mit vielen seiner berühmten Flagship Stores wie zum Beispiel Yves Saint Laurent, Louis Vuitton, Apple, etc. und der Olivaer Platz mit weiteren zahlreichen Restaurants, sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A100, über die man den Flughafen Tegel sowie den neuen Flughafen BER in wenigen Minuten erreicht, ist nur ca. 4km entfernt. U-Bahn Haltestellen Uhlandstraße und Spichernstraße sind ebenso sehr nahe gelegen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen