Dachgeschosswohnung zum Selbstausbau - variabler Grundriss, bis zu 5 Zimmer möglich!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der letzten(=2. Etage) eines 1996 errichteten, sehr gepflegten 3-Parteienhaus in einer sehr ruhigen Lage in Welden. Sie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die man beliebig aufteilen könnte. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand, sodass man den Innenraum nach eigenen Wünschen gestalten kann. Die Leitungen für Wasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Ausblick.
Die Zentralheizung wird wahlweise mit Öl oder Stückholz befeuert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Sie sind auf der Suche nach einer größeren Wohnung... Kein Problem! Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der darunterliegenden Eigentumswohnung über eine Treppe zu verbinden.

Verbrauchsausweis, 127 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1996.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschosswohnung zum Selbstausbau, ca. 110 m² Wohnfläche, 2. Etage=DG, Bj. 1996,
- variabler Grundriss, individuelle Raumaufteilung möglich (z.B. 5 Zimmer),
- sonniger Südbalkon,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden ausgestattet,
- Stellplatz vor dem Haus inklusive,
- Öl- Zentralheizung, kann wahlweise auch mit Holz betrieben werden.

Lage

Markt Welden liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg und bietet seinen Bewohnern alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule, mehrere Ärzte und Banken befinden sich vor Ort. Die Stadt Augsburg ist entweder mit städtischem Bus oder mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die zahlreichen sportlichen Einrichtungen in der Umgebung u.a. Tennis- Squash- und Fitness-Center in Welden, Hallenbad in Welden sowie die Erlebnisbäder "Königstherme" in Königsbrunn, "Titania" in Neusäß und die "Gefriedswelle" in Gersthofen sorgen für interessantes Freizeitangebot für Groß und Klein. Und wer lieber auf Entdeckungstouren geht, kann die wunderschöne Umgebung rund um den Markt Welden auf eigene Faust.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen