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Dachterrasse und hochwertig ausgebaute Büroflächen in der City
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 224 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 224 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: FERN,
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über große Fensterfronten, die die Büroflächen hell und freundlich machen. Darüber hinaus bieten sie integrierte Glaswände und einen hochwertigen Amtico- Boden. Im fünften Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Innenstadt und auf die Halbhöhen Stuttgarts.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Fläche (5.OG) ist mit dem 4. Obergeschoss (296 m²) mit einer innenliegende Treppe verbunden. Daher können diese nur zusammen angemietet werden.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage, parallel zur Königsstraße und Kronprinzstraße. Eine optimale Anbindung an den Personennahverkehr ist durch die vor dem Gebäude befindliche S- und U-Bahn-Station "Stadtmitte/Rotebühlplatz" (U2. U4, U11, U14, alle S-Bahnlinien) gegeben.
Des Weiteren kann das Objekt durch die direkte Anbindung an die Friedrich- und Theodor-Heuss-Straße problemlos via PKW erreicht werden. Die Autobahnen A8 und A81 sind in circa10 Minuten, der Flughafen und die Messe in circa 20 Minuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
5. OG: 224 m² Büro
4. OG: 296 m² Büro
2. OG: 298 m² Büro
Das vierte und fünfte Obergeschoss sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden und können daher nur zusammen angemietet werden.