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Das bezahlbare Eigenheim-Nähe Dierdorf 1

Preis: 69.000,00
Region: Roßbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 7:25
Aufrufe: 0
ID: K6BBeW96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 543 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Terrasse.
In der oberen Etage bieten Diele, drei Schlafräume und ein Bad und Balkon genügend Platz für die Familie.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Der Dachboden ist nicht mehr ausbaufähig.

Das Gebäude ist eingemessen, das Grundstück voll erschlossen, die Erschließung wurde bereits abgerechnet und bezahlt.

***Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden - es ist denkbar das Haus zu vermieten oder es als Wochenenddomizil zu nutzen - ebenso ist es aber auch geeignet für den Eigenbedarf. ****

Ausstattungsbeschreibung

Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Ebenso kann im Wohnzimmer über einen offenen Kamin geheizt werden. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Teppich belegt.
Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung.

Lage

Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in der Gemeinde Roßbach, welche zur Verbandsgemeinde Hachenburg gehört. Der Ort zählt ca. 1000 Einwohner. Am Ort sind Grundschule und Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen in Hachenburg oder Dierdorf. Ebenso verfügt die Gemeinde über Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf. Ebenso git es diverse Sport-und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben am Ort dehr attraktiv gestaltet. Nach Dierdorf ca. 6 KM nach Hachenburg ca. 10 KM. Es besteht eine rege Busverbindung in beide Richtungen. Autobahnschluss zur A3(Dierdorf) ca. 7 KM.

Sonstige Angaben

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

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