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Das hat nicht jeder! 2
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 315,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1780
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schön, idyllisch und gemütlich; das sind die zutreffendsten Adjektive für diese helle und gut aufgeteilte Wohnung aus dem 17Jhd. Bereits im Eingangsbereich wird Ihnen der besondere Charakter dieses Denkmalgeschützen Fachwerkhaus bewusst.
Die Lage ist durch die kurzen Wege zu den täglich benötigten Läden Ideal. Der Schlosspark hinter dem Haus, wurde von dem berühmten Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell, dem Gestalter des Englischen Gartens in München, entworfen und lädt Sie zum Spazieren gehen ein.
Sogar das berühmte Wasserschloss, das Wahrzeichen Oppenweilers, haben Sie zum Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Raumhöhe 3 m, Deckenstuck im Wohnzimmer, Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten nach Absprache, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Hausmeisterservice zur Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen, Gewölbekeller, Dachboden, Nebenräume, Abstellraum im Keller.
WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug sofort möglich
- Baujahr: 1780 Vollsanierung 1994
- Ausstattungsqualität: normal
- Objektzustand: gepflegt
- Bauweise: Fachwerkhaus
- Wohneinheiten: 10
BÖDEN
- Parkettboden
- Fliesenboden
BÄDER
1. Badezimmer: Wanne, Handtuchheizkörper, Toilette.
HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Öl
ZUGÄNGIGKEIT
- ebenerdig
KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist frei werdend
- Miete pro m² derzeit: 7,80 €
- Renditerechnung bei Miete von: 8,50 € pro m² *
- Rendite: 4,43 % bei 8,50 €/m² *
* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.
Lage
Über die B14 erreichen Sie nicht nur mit dem Auto schnell die umliegenden Städte, auch die Regionalbahn bringt Sie direkt über Backnang nach Stuttgart. Eine Bushaltestelle ist 50 Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen liegen im nahen Umkreis dieser Immobilie.
gute Nahverkehrsanbindung ÖPNV, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort.
Sonstige Angaben
Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.
Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg