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Das Haus für naturbegeisterte Handwerker
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 3132 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 3132 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freude an der Natur und handwerkliches Geschick passen optimal zu dieser angebotenen Immobilie. Auf einem Grundstück mit knapp 3.200m² lassen sich so einige gärtnerische Ideen verwiklichen. Zu diesem grossen Grund zählt sogar ein Stück des Obelsbaches. Ein Paradies für forschende Kinder.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 96m², verteilt auf 3 Zimmer - Küche - Bad. Die Küche mit über 21m² bietet einer grosszügigen Essecke Platz. Im Dachgeschoss kann der grosse Bühnenraum sicherlich noch mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad ausgebaut werden.
Auch der grosse Keller bietet noch reichlich Möglichkeiten um eine Wohnnutzung zu ermöglichen. Oder einen Hobbyraum, oder einer Wellnessoase, oder, oder, oder.
Ausstattungsbeschreibung
Das solide Einfamileinhaus birgt reichlich Ausbaupotenziale. Das Untergeschoss kann noch ausgebaut werden und so sind hier neben den Kellerräumen auch Wohnräume möglich. Auch das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut. Das Dach ist gedämmt, aber ein Ausbau ist bisher nicht erfolgt. Das Erdgeschoss ist im Standard des Baujahres ausgestattet. Parkettböden, und Fliesenböden. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche eingerichtet. Das WC ist separat abgetrennt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 1992 beheizt. Der Öltank befindet sich unter der Garage. Die Holzfenster sind grösstenteils aus dem Baujahr. Einge wenige Fenster wurden 2006 erneuert. Im Haus liegt ein Kabelanschluss für Telefon - TV und Internet.
Lage
Betzweiler-Wälde liegt im wunderschönen mittleren Schwarzwald, ist ein Ortsteil der Gemeinde Loßburg, welche zum Landkreis Freudenstadt gehört. Direkt in Betzweiler-Wälde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Anbindung über die Autobahn A81 nach Stuttgart und an den Bodensee ca. 20 Kilometer von Betzweiler entfernt.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich diese einzigartige Idylle am Rande eines Naturschutzgebietes nicht entgehen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00