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Das Haus fürt die preisbewusste Kleinfamilie
Kaufpreis: € 208.100,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird grundsolide Stein auf Stein in konventioneller Bauweise nach den aktuellen Normen und Richtlinien errichtet.
Öffnen Sie bitte hierzu die PDF-Datei Ausstattung.
Nach der Schlüsselübergabe können Sie nach eigenem Geschmack die Maler- und Tapezierarbeiten ausführen und die Bodenbeläge verlegen. In der Pflanzperiode fordert dann die Gestaltung der Freiflächen Ihre Kreativität.
Entspricht das hier abgebildete Haus nicht Ihren Vorstellungen? Ist es zu klein - oder zu groß?
Gefällt die Optik nicht?
Was es auch sei.
Hier kann auch unter Beachtung der örtlichen Vorgaben ein anderer Haustyp errichtet werden.
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Lage
Die Stadt Elsdorf ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Sie hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dicht besiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises dadurch ab, dass man hier noch Ruhe aber auch interessante Erlebnisräume finden kann.
Zwischen den Ortsteilen Heppendorf und Oberembt entdeckt der interessierte Besucher alles, was für eine funktionierende Infrastruktur vonnöten ist: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine große Festhalle, eine leistungsfähige Stadtbibliothek, ein weithin bekanntes Freibad, mehrere Bürgerzentren, zahlreiche Sportanlagen, einen engagierten Gewerbeverbund, zwei Einkaufscenter und vieles mehr. Nicht zu vergessen, ein vielfältiges, pulsierendes Vereinsleben, welches schon etlichen Neubürgern bei der Eingewöhnung geholfen hat.
Sonstige Angaben
Und so setzt sich der Preis für dieses Objekt zusammen:
56.000€ Grundstück
152.100€ Haus
Bauen beginnt mit der Grundstückssuche.
Diesen Service haben wir für dieses Objekt bereits erbracht.
Sollte die Lage für Sie nicht passen, nutzen Sie unseren Grundstückservice!