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Das Leben wird nicht in Jahren gemessen, sondern daran was man daraus gemacht hat. Bauen Sie jetzt ! 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Neubau eines schönen freistehenden Einfamilienhauses auf 720 m² Grundstück , mit Nutzkeller und mit ca. 155 m² in Schmitten selbst..
Dieses Haus ist ein Effizienz 55 Haus, inklusive einer Be, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Verglasung und Passivwand inklusive, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist das Haus KFW förderbar.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.
Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche UND KELLER mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Im EG befindet sich ein heller Eingangsbereich mit Garderobe.
Auf einer Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer, mit zwei großen Terrassenschiebetüren und 2 weiteren Fenstern in den Garten.
Eine schöne, offene Küche ist mit Wohn-, und mit Essbereich verbunden und ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, separate Garderobe, einen Hausanschlußraum, der bei Keller als Büro/Gäste genutzt werden kann und einen Windfang und ein Gäste WC.
Im OG haben Sie ein großes Elternschlafzimmer, gerne auch mit einer Ankleide versehen, zwei Kinderzimmer mit viel Fläche zum Leben und Wohlfühlen und ein großes Wohlfühlbad mit 2 Waschbecken und einer bodengleichen Dusche,
- Einfamilienhaus Neubau als Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. .7,5 x 12,5 m
- Dach: als Pultdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Kniestock 1,80 m
- inkl. der Kniestockfenster
- inklusive Nutzkeller
- Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Kellerelektrik
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung!!! (Farbe)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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- vollerschlossen
- schöner Blick
- Hanglage, daher Keller sinnvoll
Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (letztere im Rheingau-Taunus-Kreis)Taunus.
In der Ortsmitte zwischen Rathaus und Supermarkt befindet sich ein Park.
Der höchste Berg des Taunus, der Große Feldberg, lockt jedes Jahr hunderttausende Besucher vor allem aus dem Rhein-Main-Gebiet. In Oberreifenberg findet man Lifte für Ski- und Rodelvergnügen. Hauptattraktion ist natürlich die Natur des Taunus und viele Kilometer gepflegter Wanderwege.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen