DAS Massivhaus : EF 55 -traumhaft schön mit modernste Technik 3

Kaufpreis: € 431.900,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 680 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 431.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Repräsentative Stadtvilla in rein massiver ( monolitisch) Bauweise- Stein auf Stein- sowie energiesparend mit modernster Technik erstellt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Entdecken Sie die Vielfalt der Möglichkeiten.
Unsere Hausserien wurden von uns so entworfen, dass diese ein Höchstmaß an Flexibilität gewährleisten.
Alle hier gezeigten Außenansichten sind mit allen Grundrissen individuell kombinierbar.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima unserer Häuser. Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung bereits inklusive:
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis
- Umplanungen ohne zusätzliche Architektenkosten
- 25 cm Bodenplatte, zusätzliche bituminöse Abdichtunggeschoss
- massive innenwände ,auch im Obergeschoss und Dachgeschoss
- kontrolierte Be- und Entlüftung, Anlage mit sommerlicher Kühfunktion
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe oder Luftwärmepumpe Fabr. Vaillant
- WeruFenster- 3-fach Verglast
- Alu-Haustürvon Schüco mit thermisch getrennter Türschwelle
- Rolläden im EG und OG
- 2 x Blower Door Test
- Sanitärobjekte der Fa. V& B
- bodengleiche Dusche, 100 x 120 mit Edelstahlabflussrinne
- Fliesenbelag im HWR, Diele, Küche, WC , Bad
- ..... und vieles mehr

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern.

Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein entschieden haben:

- niedrigste Energiekosten - Effizienzhaus 55 -
- TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise
- individuelle Küchen-, Bad- und Grundrissgestaltung
- Pauschalfestpreisgarantie nach BGB
- Bauzeitgarantie
- kurze Bauzeit (18 Wochen, mit Keller 24 Wochen)
- Mehrphasenprüfung durch den TÜV
- Endabnahme mit TÜV - Zertifikat
-

Lage

Widdig ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis im äußersten Südwesten von Nordrhein-Westfalen.
Widdig liegt im Zentrum der Kölner Bucht, zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn. Es grenzt im Osten unmittelbar ans linke Ufer des Rheins, im Norden an die Stadt Wesseling mit ihrem Stadtteil Urfeld, im Westen an den Bornheimer Stadtteil Sechtem sowie im Süden an den Bornheimer Stadtteil Uedorf. Auf dem gegenüberliegenden rechten Rheinufer liegt die Stadt Niederkassel mit ihrem Stadtteil Rheidt. Westlich des Ortskerns befinden sich die Landesstraße 300 (vormals Bundesstraße 9) und die Rheinuferbahn, noch weiter westlich die Bundesautobahn 555.
Verkehrstechnisch ist Bornheim sowohl zu den Ballungszentren nach Köln und Bonn bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

Der o.g. Preis entspricht dem Grundstück + Hauspreis. Die Kaufnebenkosten für das Grundstück ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.
Viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!