***Das Mehrgenerationenhaus oder das Haus für den Kapitalanleger***

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 307 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 307 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Citylage von Parchim. Dieses kann aber ohne viel Aufwand in ein reines Wohnhaus umgebaut werden. Das Objekt wurde 1995 teilweise modernisiert. So wurde der Gewerbeteil ca. 60m,² und die Wohnung darüber ca. 67m² komplett saniert ( Strom, Heizung, Fenster). Das Wohnhaus mit zwei Geschossen ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind momentan 8 Wohnräume auf ca. 184m² Fläche vorhanden. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden. Die Heizungsanlage für den Gewerbeteil und der Wohnung darüber befindet sich im Nebengebäude. Im Innenhof ca. 70m² befinden sich neben den Stellplätzen ein kleines Nebengelass auf zwei Etagen. Das Haus steht in der Denkmalschutzliste.

Ausstattungsbeschreibung

-Parkflächen auf dem Grundstück
-teilweise modernisiert
-eine Wohneinheit vermietet
-kleines Nebengebäude

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Parchim.In Pütt wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient. Vorteilhaft für den Frachtstandort Parchim sind die Anbindung an Straßen- und Schienennetz, sowie eine 24-stündige Flugerlaubnis und eine für Großflugzeuge geeignete Landebahn.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist durch Regionalbahnen an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren , alle Schularten , Kindereinrichtungen , Krankenhaus etc..

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern