Das neue Zuhause mit dem Bonus

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 918 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 918 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene massive Objekt mit Satteldach und Holzfenstern wartet hier auf einen Käufer der die Renovierung nicht scheut. Das Gebäude mit dem herrlichen Grundstück konnte in der Vergangenheit, von den damals bewohnenden Senioren, leider nicht so gepflegt werden wie es wünschenswert gewesen wäre. Aber gerade deshalb haben Sie hier die Chance auf ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Das im Erdgeschoss geflieste Wohnhaus besitzt zwei Bäder, ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet und wurde 1980 an ein bestehendes Objekt angebaut. Dieses charmante Objekt, hat nach Angaben des Eigentümers eine ca. Fläche von 80 m², ist seit langem vermietet und würde Sie daher ggfls. bei der Finanzierung der gesamten Immobilie unterstützen. Das neu verlegte Glasfaserkabel an der Straße kann für Ihren schnellen Internetzugang sorgen. Genießen Sie hier das Landleben und gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu uns.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Gemeinde Struvenhütten hat ca. 1000 Einwohner und ist als sehr beliebt zu bezeichnen. Der Ort achtet sehr auf ein schönes Erscheinungsbild. Das Freibad und die Sportanlage bilden den Treffpunkt der Gemeinde. Der sehr gut sortierte EDEKA-Markt in Stuvenborn in Richtung Sievershütten ist sehr gut zu erreichen, die Schulstadt Kaltenkirchen hat natürlich eine Busanbindung an Struvenhütten. In Kaltenkirchen fahren Sie auch auf die A7 nach Hamburg, Neumünster oder Kiel. Auch die B 432 von der Ostsee bis nach Hamburg ist eine gute Option für das Erreichen Ihrer Fahrtziele. In Struvenhütten ist die Welt noch in Ordnung und nicht nur bei der freiwilligen Feuerwehr wird Kameradschaft groß geschrieben. Bredenbekshost ist ein Ortsteil der Gemeinde und ist sehr ländlich geprägt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 143,90, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein