Dauerhafte Lebensfreude

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 727 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche EInfamilienhaus steht in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohngegend von Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt nur 200 Meter von Ihnen entfernt. Nur etwa 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt befindet sich der "Gewerbepark Norden" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger und Mc Donald's. Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, diverse Botiquen, gemütliche Cafés und Restaurants, Bäckereien, eine große Drogerie, ein Friseur, Apotheken - Es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist direkt in Ihrer Umgebung gesorgt. Es gibt eine kooperative Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Oberschule, eine BBS und mehrere Grundschulen. Eine davon liegt sogar in Ihrer direkten Nachbarschaft. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde 1979 mitten in Norden erbaut. Im Jahr 1986 erfolgte der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von 1994, welche in einem separaten, von außen begehbaren Abstellraum, untergebracht wurde. Die zweifach isolierverglasten Fenster verfügen über Außenrollläden und wurden in den Jahren 2004 und 2008 erneuert. Empfangen werden Sie von einem zentralen Flur. Direkt zur Rechten liegt ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Gegenüber erreichen Sie das Esszimmer samt angrenzender, funktionaler Küche. Die Küche kann bei Bedarf durch Entfernen der Leichtbauwand mit dem Esszimmer verbunden und somit großzügiger gestaltet werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist wunderbar hell und bietet einen direkten Ausgang auf die sichtgeschützte, ummauerte Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Ein zweites Schlafzimmer könnte Ihnen z.B. als Büro zur Verfügung stehen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Bäder. Eines wurde 2006 rollstuhlgerecht umgebaut und mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das zweite Tageslichtbad liegt direkt nebenan. Dieses entspricht dem Standard des Baujahrs und bietet mit einer Wanne, einem WC, einem Urinal und einem Waschtisch zusätzlichen Komfort. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden hinter einer Trennwand im Flur untergebracht. Ein zweiter Hauseingang befindet sich auf der entgegengesetzten Seite des Flurs und führt Sie direkt zu der Garage. Diese wurde als Doppelgarage konzipiert, ist derzeit jedoch nur einseitig als Garage für ein Auto nutzbar. Die obere Wohnebene überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern. Das südöstlich ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen Zugang auf eine Loggia. Selbstverständlich darf auch ein hell gefliestes Duschbad auf dieser Etage nicht fehlen. Bringen Sie einfach Ihren Stil in dieses von uns empfohlene Einfamilienhaus mit ein und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008