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DENKMAL VILLA in Hessens Hauptstadt. Herrlich gelegen am Kurpark - Rarität.
Kaufpreis: € 2.280.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 725 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.280.000,00
Käuferprovision: Unsere Nachweis-und oder Vermittlungsprovision beträgt 4% zuzüglich 19% MwSt. zusammen 4,76%.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 650,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ausstattung:
Das Villengebäude ist geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind Bestandteil des Gebäudes:
1.Heizung Gas- Zentral- Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung
2.Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Einfach-und/oder Doppelverglasung
3.Kunststoffrollläden
4.Marmor,-Parkett-,Teppich-und Fliesenböden
5.2 Bäder im maurischen Stil mit Alabaster Verkleidung an Wänden und Decken.
6.1 Einbau- Küche
7.Speiseaufzug
8.Sauna mit Fitnessraum
9.Wintergarten
10.Wertvolle Bibliothek
11.Reichlich Stuckdecken und Deckengemälde (Original in sehr gutem Zustand)
12.Große Sonnenterrasse
13.Balkon
14.Dach neu gedeckt und isoliert von Innen
Baujahrs bedingt sind Renovierungen vorzunehmen. z.B. Malerarbeiten in allen Wohn- Räumen, Fluren und im gesamten Kellerbereich. (Küche, Fitness Raum, Abstellräume und Flure)
Die Treppenaufgänge sind teilweise mit Stoffbezug verkleidet und müssen erneuert werden. Die Treppen und Handläufe sind Massiv in Eiche hergestellt. Große, hohe Schiebetürelemente trennen im EG Bibliothek, Wohnzimmer und Wintergarten voneinander ab. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 3,00 m. Diverse Wohnräume haben noch Original Stuck an den Decken (teilweise auch an den Wänden.)
Die Elektroleitungen sind zu einem späteren Zeitpunkt schon erneuert worden. Das Dach wurde vor Kurzem saniert.
Es besteht eine Bau- Genehmigung für 1 Garage.
Lage
Die durch uns zum Verkauf angebotene denkmalgeschützte Villa liegt in einem der schönsten und begehrtesten Wohngebieten von Wiesbaden .Hier befinden sich die schönsten Villen-Gebäude von Wiesbaden mit herrlichen Gartenanlagen in unmittelbarer Nähe zum Kurgarten und zur Stadtmitte. Die Denkmal-Villa wurde im Jahr 1910 im Bereich des Kurbezirks erbaut. Sie gehört zu den Kulturdenkmalen im Bereich des Kurbezirks mit Kurhaus, Brunnenkolonnade, Theaterkollonade, Theater, Bowling Green und Kurpark. (östliches Villengebiet).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 428,80 m²
Gesamtnutzflächeca. 80,00 m²
Wohn/Nutzflächeca. 515,80 m²
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung