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Denkmalgeschützter Stilaltbau zwischen Willy-Brandt-Platz und Bahnhof! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 354.68 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 354.68 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 199.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der elegante Stilalbau wurde 1890 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Bürohaus mit seiner stilvollen, stuckverzierten Fassade verfügt über sechs Geschosse inklusive Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café, das in der Mittagspause zum kleinen Kaffeeschmaus einlädt. Die hellen Flächen verfügen über lichte Deckenhöhen von ca. 2,80 - 3,10 m. In dem fortlaufend modernisierte Gebäude befindet sich eine Aufzugsanlage und jeweils eine Teeküche pro Etage. Zu den Flächen der Obergeschossen gehören jeweils attraktive Balkon- bzw. Erkerflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: Über den Willy-Brandt-Platz besteht Anbindung an die U-Bahnlinien U 1-5 und U8, außerdem an die Straßenbahnlinien 11, 12, 14 und 18. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sowie S-, U- und Straßenbahnen. Auch mit dem Auto sind es ca. nur 10 Minuten bis zu den bekannten Autobahnen A5/A66.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus mit stilvoller Fassade befindet sich wenige Meter vom Willy-Brandt-Platz enfernt, zwischen Hauptbahnhof und der bekannten Gallusanlage. Nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt präsentiert sich das renommierte Bankenviertel mit all seinen stadtbildprägenden Hochhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von diversen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 354,68 m², 6 Etagen