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Denkmalsanierung Saarbrücken City Große 4 ZKB Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 591.123,00
Wohnfläche: ca. 151.57 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 591.123,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151.57 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016 / 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
DENKMALSANIERUNG : WOHNRESIDENZ FERRUMHAUS
Schöne hochwertige moderne 2 - 4 ZKB Wohnungen in einer stilvollen Denkmal Wohnresidenz
AUFTEILUNGS BEISPIEL :
Flur, offene Küche mit Wohn / Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits - / Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
ERDGESCHOSS
01 Laden Verkauft
02 Laden Verkauft
1 OBERGESCHOSS
ETW links 146,01 m² VERKAUFT
ETW mitte 53,90 m² 205.124,00 €
ETW rechts 135,01 m² 487.008,00 €
2 OBERGESCHOSS
ETW links 149,01 m² VERKAUFT
ETW mitte 53,39 m² VERKAUFT
ETW rechts 138,27 m² 537.030,00 €
3 OBERGESCHOSS
ETW links 151,57 m² 591.123,00
ETW mitte 57,16 m² 228.640,00
ETW rechts 137,70 m² 537.030,00
DACHGESCHOSS
ETW links 179,01 m² 716.560,00
ETW rechts 192,00 m² 769.480,00
Ausstattungsbeschreibung
den Highlights gehören:
- Altersgerechte Konzeption
- Alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Niedrig Energiebauweise
- Großzügige, offene Tiefgarage
- Sicherheit durch Haustüranlagen mit Videofunktion
- Dreifach verglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder exklusivem Parkett
§ 7h EstG und § 7i EstG - Steuern sparen durch Investition - Wie funktioniert das?
Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt:
Kapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach § 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet.
Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.
Fragen ? Wir beraten Sie gerne persönlich .Provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Lage
Wohnen Sie mitten in der Saarbrücker City - mit Historischem Hintergrund
Der Stadtkern sowie die Kunst- und Kulturmeile und der St. Johanner Markt sind Fußläufig erreichbar und zum Staden, der beliebtesten Grünfläche Saarbrückens, ist es nur ein Katzensprung.
Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäften aller Art sind nur ein Schritt von der Haustür entfernt
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner :
Herr Krieg Tel. 017696783956
WFS-Immobilen
Büro : Karl- Janssen Straße 24,
66333 Völklingen
Tel.: 06898 4405091
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
www.wfs-immobilien.de
PS: Wir sind von hier.
Wir sind auch Samstags für Sie unter 0176 96783956 erreichbar.
Hinweis :
Die Annahme der von uns übermittelten Internet Informationen und Unterlagen dient als Objektnachweis sind diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über die Firma WFS-Immobilien anzumelden.Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.
Durch die Annahme wird anerkannt das bei Objektkauf die ortsübliche Courtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.) anfällt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2